3 Wohnungen, 5 Garagen und ein großes Grundstück - Ihre Kapitalanlage in Baunatal
Haus zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225
Kaufpreis
549.000 €
10.5
Zimmer
271 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.026 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Baunatal, welches aktuelle Jahresnettokaltmiete von insgesamt 29.280,00 € (Wohnungen & Stellplätze) generiert.
Die Wohnungsgrundrisse im EG + OG (mit Südwest-Balkonen) sind großzügig angelegt und für Paare wie Familien attraktiv. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Einheit.
Das Haus ist laufend instandgehalten worden und bietet darüber hinaus attraktive Nutzflächen im UG sowie weitere Grundstücksfläche. Die Verfügbaren Stellplätze auf dem Grundstück in Form von vermieteten Garagen sind ein Standortvorteil.
Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Investieren in Baunatal
-3 Wohneinheiten (2x 3 - 4 ZKB mit Balkonen, 1x 2.5 ZKB)
-Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert)
-Garten – bzw. Freifläche
-Gasbrennwertheizung, Bj. 2011
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
-JKM derzeit: 29.280,00 €
-5 Garagen, 1 Carport (rückwärtige Parkfläche)
Alle Wohnungen und Stellplätze vermietet
Lage
Baunatal-Hertingshausen bietet einen ruhigen, gut angebundenen Wohnstandort direkt südlich von Kassel. Autobahnen A7, A44 und A49 sowie ÖPNV ermöglichen schnelle Wege in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Min.) und ins Umland.
Das Einkaufszentrum Ratio-Land, eine Tankstelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baunataler Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum VW-Standort stärkt die Vermietbarkeit und macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.
Ausstattung
- 5 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 10.5
- Schlafzimmer
- 9
- Stellplätze
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 271 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 35 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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