TOP Alternative zu einer ETW - 2024 Grundsaniertes EFH mit gutem Raumangebot, 2 Garagen & Terrasse

Sonstige zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76877

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.305 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist wie folgt unterteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Kellerbereich. Die Garage ist vom Flurbereich aus begehbar. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Büroräume, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Westbalkon, der 2023 neu hinzukam. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Duschbad mit WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Räumlichkeiten. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei.

Ausstattung Modern und zeitgemäß

Lage Infos zu Offenbach:

Familienfreundliches Umfeld

Offenbach an der Queich ist besonders bei Familien beliebt. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Landau schnell erreichbar.

Medizinische Versorgung

Eine gute hausärztliche Versorgung ist im Ort gegeben. Ergänzende Facharztangebote sowie Kliniken finden sich in Landau und der umliegenden Region.

Verkehr & Anbindung

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn sind auch größere Zentren gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Offenbach zuverlässig mit den Nachbarorten und Landau.

Offenbach an der Queich vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zur Stadt. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Pfalz.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de

Objektbeschreibung Dieses Haus freistehende Einfamilienhaus in einer WEG-Grundstücksgemeinschaft ist ein sehr gute Alternative zu einer ETW und befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Offenbach. Das Haus wurde 2023/24 größtenteils renoviert und modernisiert und entspricht dem heutigen Wohnstandard. Die Außenfassade wurde 2023 neu gestrichen. Im Zuge dessen erhielt das Haus eine neue Haustür sowie zwei elektrische Garagentore. Im Innenbereich wurde die Elektrik in allen Räumen inklusive Sicherungskasten erneuert. Zudem wurden die Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Lediglich die Bodenabschlussleisten müssen noch vom Käufer angebracht werden. Ebenso wurden die beiden Duschbäder im Obergeschoss und Dachgeschoss vollständig erneuert. Auch die beiden Treppen wurden abgeschliffen und neu gestrichen. Die vorhandenen Kunststoffisolierfenster sind noch in gutem Zustand, weshalb sie nicht ausgetauscht wurden. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Im vorderen Kellerraum befindet sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Selbstverständlich wurden im Zuge der Renovierung auch die Wasserleitungen erneuert. Das Haus ist wie folgt unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Kellerbereich. Die Garage ist vom Flurbereich aus begehbar. Dort befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Büroräume, ein Elternschlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Westbalkon, der 2023 neu hinzukam. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Duschbad mit WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie zwei weitere Räumlichkeiten. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Ausstattung Modern und zeitgemäß Lage Infos zu Offenbach: Familienfreundliches Umfeld Offenbach an der Queich ist besonders bei Familien beliebt. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Landau schnell erreichbar. Medizinische Versorgung Eine gute hausärztliche Versorgung ist im Ort gegeben. Ergänzende Facharztangebote sowie Kliniken finden sich in Landau und der umliegenden Region. Verkehr & Anbindung Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn sind auch größere Zentren gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Offenbach zuverlässig mit den Nachbarorten und Landau. Offenbach an der Queich vereint ländliche Idylle mit praktischer Nähe zur Stadt. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Pfalz. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TOP Alternative zu einer ETW - 2024 Grundsaniertes EFH mit gutem Raumangebot, 2 Garagen & Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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