Ideale Alternative zur Eigentumswohnung!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51674
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
2.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1955 wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich heute in einem modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die barrierearmes Wohnen schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, die Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das rund 579 m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenfreude oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilunterkellerten Bereich des Hauses sowie auf dem nicht ausgebauten Speicher zur Verfügung und bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss, modernisiertem Wohnkomfort und schönem Grundstück – ideal für alle, die das Wohnen auf einer Ebene in angenehmer Umgebung zu schätzen wissen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Rollläden
- tlw. elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, teilweise mit innenliegenden Sprossen
- teilweise elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Klimaanlage im Schlafzimmer
Lage
Das Eigenheim befindet sich in beliebter Wohnlage von Wiehl-Oberbantenberg. Infrastruktur wie Kindergärten, Grundschule, Realschule, Bäcker, etc. sind fußläufig im Ort erreichbar. Ärzte, Apotheken, Restaurants, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Naherhohlung wie Freibad, Eishalle, Wildpark, Tropfsteinhöhle sind durch die gute Verkehrsanbindung sowohl in Wiehl als auch in Gummersbach schnell zu erreichen.
Der Ort liegt günstig zur A4, in etwa mittig zwischen Köln und Olpe. Den nächsten Bahnhof Richtung Köln/Marienheide finden Sie in Gummersbach-Dieringhausen. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 40 Minuten erreichbar.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 33 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €