Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Misburg – ideal für Kapitalanleger mit stabilen Mietern.
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629
Kaufpreis
144.500 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.627 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage von Hannover-Misburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 54,55 m².
Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Gasherd, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung
Balkon , Einbauküche mit Gasherd, Badezimmer mit Badewanne, eigenes Kellerabteil sowie ein bestehendes, zuverlässiges Mietverhältnis.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Hannover-Misburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in der Nähe. Der nahegelegene Misburger Wald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen.
Sonstiges
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 144.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.450 €)
- 618 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.900 €)
- 549 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.350 €)
- 480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 74 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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