EFH mit schönem Grundstück in Hürtgenwald, OT Horm zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52393
Kaufpreis
325.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
2.708 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Hürtgenwald, Ortsteil Horm anbieten.
Die 1957 erbaute Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer 1995 erworben und renoviert.
Über wenige Stufen einer Aussentreppe gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Im EG befindet sich der Wohn/Essbereich, die Küche mit Durchreiche und ein Bad mit Wanne.
Das OG bietet ein Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Kinderzimmer.
Vom Kinderzimmer aus führt eine Treppe zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Die Immobilie ist komplett unterkellert mit Hobbyraum, Heizungsraum, 2 Kellerräume.
Das KG bietet einen Übergang zum Wintergarten und von dort aus in den Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.
2 PKW Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Eine Garage auf dem Grundstück kann nur mit einem kleinen PKW befahren werden.
Ausstattung
-Doppelverglasung neu 1996
- Elektrik 1996
- Fassadendämmung 1996
- Neue Heizung ( Gas) 2022
- Neue Bäder 1996
- Neue Haustüre
- Wintergarten
u.v.m
Lage
Der Ort liegt im Nationalpark Eifel in der Rureifel und im Naturpark Nordeifel direkt an den aufsteigenden Hängen zur Eifel.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Kleinhau, Aldi, Rewe oder in nicht weit entfernten Ort Kreuzau.
Schulen und Kindergärten sind in den verschiedenen Ortsteilen verteilt.
Düren ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, nach Aachen oder zu Autobahn A4 sind es gut 30-40 Minuten.
Sonstiges
Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen?
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.500 €)
- 1.389 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.000 €)
- 1.235 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.500 €)
- 1.081 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düren Kreis
***vollvermietetes 5 Familienhaus mit rückwärtiger Halle & toller Rendite von 5,85 % ****TOP
8333 m²
595.000 €
Wohnen wo andere Urlaub machen. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in attraktiver Hanglage!
31170 m²
379.000 €
Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Jugendstil-Mehrfamilienhaus in der Josefstraße
64238 m²
269.000 €
Vielseitig nutzbares „2 in 1“ Haus inmitten ruhiger Ortsbebauung von Freialdenhoven
73237 m²
259.000 €
Gut aufgeteiltes Dreifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar,mit Garten im Jülicher Heckfeld
43159 m²
295.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
325.000 €