Leerstehendes Zweifamilienhaus auf 664m² Grundstück | Garage | viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30629

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.114 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils eines im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial und kann, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung zu zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine Terrasse sowie ein Balkon sorgen für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich mit Blick ins eigene Grundstück.

Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahr 1996 errichteten Carport sowie eine Garage.

Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Modernisierungsbedürftig • Ursprungsbaujahr 1953 • Anbau aus dem Jahr 1994 • Ca. 236 m² Wohnfläche • Ca. 664 m² Grundstück • Voll unterkellert • Zwei Badezimmer (EG und OG) • Spitzboden mit Ausbaupotenzial • Balkon und Terrasse vorhanden • Fenster im Jahr 2014 erneuert • Garage und Carport aus dem Jahr 1996 • Leerstehend

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße im Stadtteil Misburg-Nord. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und teilweise nur wenige Minuten entfernt.

Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist günstig gelegen.

Der Stadtteil Misburg verbindet gewachsene Wohn- und Gewerbestrukturen miteinander und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld, perfekt für Familien.

Sonstiges Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen wird nicht übernommen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann

Objektbeschreibung Dieses freistehende, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1953 auf einem ca. 664 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1994 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 236 m² und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils eines im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Zusätzlich bietet der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial und kann, vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung zu zusätzlicher Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine Terrasse sowie ein Balkon sorgen für angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich mit Blick ins eigene Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Jahr 1996 errichteten Carport sowie eine Garage. Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus • Modernisierungsbedürftig • Ursprungsbaujahr 1953 • Anbau aus dem Jahr 1994 • Ca. 236 m² Wohnfläche • Ca. 664 m² Grundstück • Voll unterkellert • Zwei Badezimmer (EG und OG) • Spitzboden mit Ausbaupotenzial • Balkon und Terrasse vorhanden • Fenster im Jahr 2014 erneuert • Garage und Carport aus dem Jahr 1996 • Leerstehend Lage Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße im Stadtteil Misburg-Nord. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und teilweise nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 ist günstig gelegen. Der Stadtteil Misburg verbindet gewachsene Wohn- und Gewerbestrukturen miteinander und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld, perfekt für Familien. Sonstiges Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen wird nicht übernommen. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann