Denkmalgeschütztes Stadthaus zum Finalisieren Ihrer eigenen Wünsche!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

2.745.000 €

Zimmer

Bäder

236 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

11.631 €

pro m²

Beschreibung

Die Fassade des Hauses wurde bereits vollständig und hochwertig gestaltet und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Im Inneren erwartet den neuen Eigentümer eine einzigartige Gestaltungsfreiheit: Der Innenausbau steht noch vollständig aus und bietet damit die seltene Möglichkeit, sämtliche Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und in einer luxuriösen Ausstattungsqualität individuell zu planen und umzusetzen. Zuletzt im Jahr 2022 die Fassade vollsaniert, bildet das Objekt eine solide Grundlage für ein hochwertiges Ausbauprojekt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 693 m² bietet darüber hinaus Raum für einen gepflegten Garten, eine Tiefgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Keller und Abstellräume runden das praktische Raumangebot ab.

Denkmalschutz bedeutet hier nicht nur architektonische Besonderheit und bauliche Geschichte, sondern eröffnet zugleich attraktive steuerliche Vorteile, die dieses Objekt auch aus Kapitalanlagesicht besonders interessant machen.

Eine Immobilie, die in dieser Form selten auf den Markt kommt und Gestaltungsvisionären eine einmalige Chance bietet.

Ausstattung

Denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus
Loggia / Wintergarten
Balkon
Tiefgarage
Hohe Decken

Lage Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Homburg vor der Höhe vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Möglichkeiten eines modernen Neubeginns. Auf einer Wohnfläche von rund 470m², verteilt auf 16 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC, entsteht hier ein Wohnobjekt mit echtem Potenzial für anspruchsvolle Käufer oder versierte Investoren. Die Fassade des Hauses wurde bereits vollständig und hochwertig gestaltet und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Im Inneren erwartet den neuen Eigentümer eine einzigartige Gestaltungsfreiheit: Der Innenausbau steht noch vollständig aus und bietet damit die seltene Möglichkeit, sämtliche Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und in einer luxuriösen Ausstattungsqualität individuell zu planen und umzusetzen. Zuletzt im Jahr 2022 die Fassade vollsaniert, bildet das Objekt eine solide Grundlage für ein hochwertiges Ausbauprojekt. Das Grundstück mit einer Fläche von 693 m² bietet darüber hinaus Raum für einen gepflegten Garten, eine Tiefgarage sowie mehrere Außenstellplätze. Keller und Abstellräume runden das praktische Raumangebot ab. Denkmalschutz bedeutet hier nicht nur architektonische Besonderheit und bauliche Geschichte, sondern eröffnet zugleich attraktive steuerliche Vorteile, die dieses Objekt auch aus Kapitalanlagesicht besonders interessant machen. Eine Immobilie, die in dieser Form selten auf den Markt kommt und Gestaltungsvisionären eine einmalige Chance bietet. Ausstattung - Denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus - Loggia / Wintergarten - Balkon - Tiefgarage - Hohe Decken Lage Bad Homburg liegt 20 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kurstadt genießt die Vorzüge einer kaum vom Ballungsraum bedrängten Stadt. In den sechs Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach, Obereschbach und Bad Homburg vor der Höhe finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, was die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Neben der Louisenstraße als attraktiver Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile ist auch der Kurpark mit dem Kurhaus ein zentraler Anziehungspunkt. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen. Sonstiges Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.