Elegantes Designer-Penthouse mit zwei Terrassen im ikonischen Wohnensemble

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

1.995.000 €

Zimmer

Bäder

2.013 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

991 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 203 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung fließende Raumübergänge, maßgefertigte Ausstattung und großzügige Fensterfronten zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das Interior stammt aus der Handschrift des niederländischen Designers Eric Kuster und prägt jeden Raum mit luxuriösen Materialien, warmen Farbtönen und einer fein abgestimmten Lichtdramaturgie.

Der repräsentative Wohnbereich beeindruckt mit einer wellenförmigen Wandstruktur, bodentiefen Holzrahmenfenstern, einer exklusiv gestalteten Kaminanlage sowie direktem Zugang auf die große Südost-Terrasse, die sich wie ein privates Outdoor-Living-Bereich über den Dächern Berlins anfühlt. Die angrenzende SieMatic-Küche mit Kochinsel, Gutmann-Lüftung und Miele-Geräten ist vollständig integriert und kann bei Bedarf elegant geschlossen werden.

Der private Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges Primary Bedroom mit begehbarer Ankleide und einem exklusiven Bad en suite, ausgestattet mit freistehender Wanne und schwarzem Marmor. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad en suite eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine zweite, entlang der Schlafräume verlaufende Terrasse.

Hochwertige Einbauten, außergewöhnliches Design und moderne Sicherheitstechnik machen dieses Penthouse zu einer urbanen Wohnadresse der Extraklasse.

Ausstattung Design & Architektur

exklusives Interior-Konzept von Eric Kuster
geöltes und geräuchertes Holzparkett in Schiffsbodenoptik
bodentiefe Holzrahmenfenster
Deckenhöhen bis ca. 3 m
wellenförmige Architekturwand im Wohnbereich
maßgefertigte Einbauten und Schranklösungen

Küche & Wohnbereich

SieMatic-Küche mit Kochinsel (Gutmann)
Miele-Elektrogeräte, Weinkühler
eleganter Holzkamin, verkleidet mit Nussbaum und LED-Akzenten
offener Wohn-/Essbereich mit Weitblick
Designer-Leuchten

Bäder & Private Räume

Primary Bedroom mit Bad en suite
freistehende Badewanne, schwarze Marmorflächen, Dornbracht-Armaturen
bodentiefe Duschen
zweites Bad en suite + Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum

Außenflächen

zwei Terrassen mit zusammen ca. 65 m²
Südost-Terrasse am Wohnbereich
durchgehende Terrasse entlang der Schlafräume

Technik & Sicherheit

Sonos-System innen & außen
Klimaanlage
elektrische Rollläden
Alarmanlage & Schließanlage
Video-Gegensprechanlage
Unify WLAN-System

Weiteres

Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
repräsentatives Entrée des Hauses
hochwertiges Wohnquartier

Lage Das Penthouse befindet sich im Herzen der historischen Berliner Mitte – in einem Stadtquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrten Wohnadressen der Hauptstadt entwickelt hat. Die Lage verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit einer bemerkenswerten Ruhe. Zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt und der Museumsinsel gelegen, bietet das Umfeld eine außergewöhnliche Dichte an Architektur, Kultur und Lebensqualität.

In fußläufiger Distanz eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: feine Restaurants, stilvolle Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild des Viertels. Die bekannten Achsen Friedrichstraße und Unter den Linden sind ebenso schnell erreichbar wie der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und die geschichtsträchtigen Ufer der Spree. Gleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld bewusst zurückhaltend, sicher und elegant – ideal für Menschen, die im Zentrum der Stadt leben möchten, ohne die üblichen Begleiterscheinungen der Großstadt zu spüren.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden das Quartier in wenigen Minuten mit allen wichtigen Zielpunkten Berlins, darunter Hauptbahnhof, Flughafen BER und die wichtigsten Geschäfts- und Regierungsstandorte. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus ideal erkunden, da viele der zentralen Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Fellini Residences selbst fügen sich harmonisch in dieses hochwertige Umfeld ein: ein ruhiges, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das aufgrund seiner Lage und seiner eleganten Gestaltung seit Jahren zu den exklusivsten Adressen der Hauptstadt zählt. Hier vereinen sich Privatsphäre, kulturelle Vielfalt, hervorragende Infrastruktur und ein urbanes Ambiente zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

Sonstiges Highlights dieses Penthouses

ikonisches Wohnensemble
außergewöhnliches Interior-Design
große Terrassenflächen
Ruhe & Diskretion im Zentrum der Stadt
ideal für internationales, designaffines Publikum
sofort bezugsbereit auf höchstem Niveau

Objektbeschreibung In den renommierten Fellini Residences offenbart dieses außergewöhnliche Penthouse eine Mischung aus internationalem Design, absoluter Privatsphäre und zeitloser Eleganz – ein Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer, die stilsicher wohnen und zugleich zentral leben möchten. Auf rund 203 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung fließende Raumübergänge, maßgefertigte Ausstattung und großzügige Fensterfronten zu einem harmonischen Wohnkonzept. Das Interior stammt aus der Handschrift des niederländischen Designers Eric Kuster und prägt jeden Raum mit luxuriösen Materialien, warmen Farbtönen und einer fein abgestimmten Lichtdramaturgie. Der repräsentative Wohnbereich beeindruckt mit einer wellenförmigen Wandstruktur, bodentiefen Holzrahmenfenstern, einer exklusiv gestalteten Kaminanlage sowie direktem Zugang auf die große Südost-Terrasse, die sich wie ein privates Outdoor-Living-Bereich über den Dächern Berlins anfühlt. Die angrenzende SieMatic-Küche mit Kochinsel, Gutmann-Lüftung und Miele-Geräten ist vollständig integriert und kann bei Bedarf elegant geschlossen werden. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein großzügiges Primary Bedroom mit begehbarer Ankleide und einem exklusiven Bad en suite, ausgestattet mit freistehender Wanne und schwarzem Marmor. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad en suite eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine zweite, entlang der Schlafräume verlaufende Terrasse. Hochwertige Einbauten, außergewöhnliches Design und moderne Sicherheitstechnik machen dieses Penthouse zu einer urbanen Wohnadresse der Extraklasse. Ausstattung Design & Architektur - exklusives Interior-Konzept von Eric Kuster - geöltes und geräuchertes Holzparkett in Schiffsbodenoptik - bodentiefe Holzrahmenfenster - Deckenhöhen bis ca. 3 m - wellenförmige Architekturwand im Wohnbereich - maßgefertigte Einbauten und Schranklösungen Küche & Wohnbereich - SieMatic-Küche mit Kochinsel (Gutmann) - Miele-Elektrogeräte, Weinkühler - eleganter Holzkamin, verkleidet mit Nussbaum und LED-Akzenten - offener Wohn-/Essbereich mit Weitblick - Designer-Leuchten Bäder & Private Räume - Primary Bedroom mit Bad en suite - freistehende Badewanne, schwarze Marmorflächen, Dornbracht-Armaturen - bodentiefe Duschen - zweites Bad en suite + Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Außenflächen - zwei Terrassen mit zusammen ca. 65 m² - Südost-Terrasse am Wohnbereich - durchgehende Terrasse entlang der Schlafräume Technik & Sicherheit - Sonos-System innen & außen - Klimaanlage - elektrische Rollläden - Alarmanlage & Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Unify WLAN-System Weiteres - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation - repräsentatives Entrée des Hauses - hochwertiges Wohnquartier Lage Das Penthouse befindet sich im Herzen der historischen Berliner Mitte – in einem Stadtquartier, das sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrten Wohnadressen der Hauptstadt entwickelt hat. Die Lage verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit einer bemerkenswerten Ruhe. Zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt und der Museumsinsel gelegen, bietet das Umfeld eine außergewöhnliche Dichte an Architektur, Kultur und Lebensqualität. In fußläufiger Distanz eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: feine Restaurants, stilvolle Cafés, Galerien, kleine Boutiquen und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild des Viertels. Die bekannten Achsen Friedrichstraße und Unter den Linden sind ebenso schnell erreichbar wie der Alexanderplatz, der Potsdamer Platz und die geschichtsträchtigen Ufer der Spree. Gleichzeitig bleibt das direkte Wohnumfeld bewusst zurückhaltend, sicher und elegant – ideal für Menschen, die im Zentrum der Stadt leben möchten, ohne die üblichen Begleiterscheinungen der Großstadt zu spüren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden das Quartier in wenigen Minuten mit allen wichtigen Zielpunkten Berlins, darunter Hauptbahnhof, Flughafen BER und die wichtigsten Geschäfts- und Regierungsstandorte. Auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad lässt sich die Stadt von hier aus ideal erkunden, da viele der zentralen Sehenswürdigkeiten in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Fellini Residences selbst fügen sich harmonisch in dieses hochwertige Umfeld ein: ein ruhiges, architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das aufgrund seiner Lage und seiner eleganten Gestaltung seit Jahren zu den exklusivsten Adressen der Hauptstadt zählt. Hier vereinen sich Privatsphäre, kulturelle Vielfalt, hervorragende Infrastruktur und ein urbanes Ambiente zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sonstiges Highlights dieses Penthouses - ikonisches Wohnensemble - außergewöhnliches Interior-Design - große Terrassenflächen - Ruhe & Diskretion im Zentrum der Stadt - ideal für internationales, designaffines Publikum - sofort bezugsbereit auf höchstem Niveau

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 2.013 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (199.500 €): 8.529 € / Monat
20% Eigenkapital (399.000 €): 7.581 € / Monat
30% Eigenkapital (598.500 €): 6.633 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 5.376 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegantes Designer-Penthouse mit zwei Terrassen im ikonischen Wohnensemble

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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