Eigennutzperspektive in ca. 3 Jahren - www.wohnpark-teltow.de

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG. Mit einer Wohnfläche von ca. 60m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit einem Balkon, Küche und Wannenbad mit Fenster.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben .

Im Jahr 2024–2026 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungs- maßnahmen beschlossen und umgesetzt. Dazu gehören: • Die Strangsanierung der Trinkwasser-/Abwasserleitungen • Installation von Wasserenthärtungsanlagen • Erneuerung der Warmwasseraufbereiter (Haus 5, 6, 7)

Ausstattung

Bad mit Fenster & Badewanne
Balkon (Süd Ausrichtung)
Kellerabteil

Bzgl. der MÖGLICHKEIT einer EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG, sprechen Sie uns bitte persönlich an!

Lage Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf.

Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe.

Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten. Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW. Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort. Fazit: Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage.

Sonstiges Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de

Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung.

Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen im Wohnpark Teltow! Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG. Mit einer Wohnfläche von ca. 60m², erstreckt sich die Wohnung auf 2 Zimmer mit einem Balkon, Küche und Wannenbad mit Fenster. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Im Jahr 2024–2026 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungs- maßnahmen beschlossen und umgesetzt. Dazu gehören: • Die Strangsanierung der Trinkwasser-/Abwasserleitungen • Installation von Wasserenthärtungsanlagen • Erneuerung der Warmwasseraufbereiter (Haus 5, 6, 7) Ausstattung - Bad mit Fenster & Badewanne - Balkon (Süd Ausrichtung) - Kellerabteil Bzgl. der MÖGLICHKEIT einer EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG, sprechen Sie uns bitte persönlich an! Lage Vor den Toren Berlins, in Teltow-Ruhlsdorf. Gewachsene Wohnlage mit starkem Zuzug. Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe. Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten. Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW. Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort. Fazit: Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage. Sonstiges Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigennutzperspektive in ca. 3 Jahren - www.wohnpark-teltow.de

Beschreibung

Ausstattung