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Wohnung zum Kauf in Berlin · 13353

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NKM: 410,97 € BWM: 517,97 €

Bieterverfahren – Ihre Chance auf den Zuschlag

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Anfangsgebot beträgt 100.000 €.

Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Wohnung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich vor, das höchste Angebot anzunehmen. Das Bieterverfahren dient der transparenten Ermittlung des aktuellen Marktwertes und bietet allen Kaufinteressenten die gleiche Chance auf den Erwerb der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Anfangsgebot nicht um einen Festpreis handelt. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht weder für den Höchstbietenden noch für andere Interessenten. Die Entscheidung über den Verkauf liegt ausschließlich beim Verkäufer.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ Isolierglasfenster ✅ sonnige Ausrichtung ✅ hohe Decken ✅ Wärmedämmung ✅ Fernwärme (2024 angeschlossen) ✅ Bad mit Dusche & Fenster

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ gepflegter Hauseingang ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ solide Instandhaltungsrücklage (62.000€) ✅ trockener Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Brüsseler Kiez in Berlin Wedding. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, zahlreichen Cafés, Restaurants und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders junge Berufstätige, Familien und Eigennutzer schätzen die Mischung aus lebendigem Kiezleben und grünen Rückzugsorten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U Bahnhöfe U-Bahnhof Amrumer Straße und U-Bahnhof Seestraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, nach Mitte sowie zur City West. Zusätzlich verkehren mehrere Tram und Buslinien in unmittelbarer Umgebung.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich direkt im Umfeld. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Für Erholung im Grünen sorgen mehrere beliebte Parkanlagen in der Nähe. Der weitläufige Volkspark Rehberge lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Schillerpark sowie der Plötzensee mit vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Objektbeschreibung NKM: 410,97 € BWM: 517,97 € Bieterverfahren – Ihre Chance auf den Zuschlag Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Das Anfangsgebot beträgt 100.000 €. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Wohnung ein individuelles Kaufangebot abzugeben. Der Verkäufer behält sich vor, das höchste Angebot anzunehmen. Das Bieterverfahren dient der transparenten Ermittlung des aktuellen Marktwertes und bietet allen Kaufinteressenten die gleiche Chance auf den Erwerb der Immobilie. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Anfangsgebot nicht um einen Festpreis handelt. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht weder für den Höchstbietenden noch für andere Interessenten. Die Entscheidung über den Verkauf liegt ausschließlich beim Verkäufer. Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Isolierglasfenster ✅ sonnige Ausrichtung ✅ hohe Decken ✅ Wärmedämmung ✅ Fernwärme (2024 angeschlossen) ✅ Bad mit Dusche & Fenster Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ gepflegter Hauseingang ✅ hell und lichtdurchflutet ✅ ideale Raumaufteilung ✅ großzügiger Grundriss ✅ ruhig gelegen ✅ praktische Garderobennische ✅ solide Instandhaltungsrücklage (62.000€) ✅ trockener Keller Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Brüsseler Kiez in Berlin Wedding. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, zahlreichen Cafés, Restaurants und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders junge Berufstätige, Familien und Eigennutzer schätzen die Mischung aus lebendigem Kiezleben und grünen Rückzugsorten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U Bahnhöfe U-Bahnhof Amrumer Straße und U-Bahnhof Seestraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, nach Mitte sowie zur City West. Zusätzlich verkehren mehrere Tram und Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich direkt im Umfeld. Auch Schulen, Kitas, Ärzte und Sportangebote sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere beliebte Parkanlagen in der Nähe. Der weitläufige Volkspark Rehberge lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Schillerpark sowie der Plötzensee mit vielfältigen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🔨 Wir freuen uns auf Ihr Gebot - vermietetes 1 Zi Studio im ruhigen Hinterhof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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