4 Zi-Whg mit Süd-West-Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12055

Kaufpreis

552.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.987 €

pro m²

Beschreibung

This well-maintained 4-room apartment, with 79 m² of living space, is located on the 5th floor of an apartment building constructed in 1992. The apartment is situated in the rear building, accessible via the well-maintained communal garden with a playground. It is easily accessible by elevator and features a functional floor plan.

Ausstattung Merkmale der Wohnung:

3 Schlafzimmer
Balkon mit Süd-Westausrichtung
Einbauküche
Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
großzügiges Kellerabteil
eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.)
ruhige Lage im Hinterhaus
der Verkauf erfolgt bezugsfrei und unmöbliert -- Apartment Features:
3 bedrooms
South-west-facing balcony
Built-in kitchen
Living and dining area with access to the balcony
Spacious basement storage unit
Private underground parking space (included in the purchase price)
Quiet location in the rear building
The apartment is being sold vacant and unfurnished

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Stadtteil Rixdorf. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das historische Viertel besticht durch seine pittoreske Architektur und versteckte Grünanlagen und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars.

S-Bahn Sonnenallee - 2 Minuten Fußweg U-Bahn Neukölln - 12 Minuten Fußweg Autobahnauffahrt Sonnenallee - 2 Auto-Minuten Flughafen BER - 23 Auto-Minuten oder 30 Minuten mit dem ÖPNV Bahnhof Hbf - ca. 30 Minuten Fahrtzeit (Auto oder Bus M41)

The apartment is located in the popular Rixdorf neighborhood of Neukölln. The area offers a solid infrastructure for daily needs and good access to public transportation. Daycare centers, elementary schools, and secondary schools are located in the immediate vicinity. This historic neighborhood charms with its picturesque architecture and hidden green spaces, and offers a variety of cafés, restaurants, and bars.

Sonnenallee S-Bahn station – 2-minute walk Neukölln U-Bahn station – 12-minute walk Sonnenallee highway on-ramp – 2-minute drive BER Airport – 23-minute drive or 30 minutes by public transit Main Train Station (Hbf) – approx. 30-minute travel time (by car or M41 bus)

Sonstiges Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

Please note: We received the property information from the respective property owner (owner, landlord) or their representative. We cannot check the completeness, correctness and topicality of this information and are therefore not liable for any incompleteness, errors or non-currentness of the information provided to us by the property owner or his representative. It is the customer's responsibility to check the information carefully and to request further documents or evidence if necessary.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 79 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ist die Wohnung im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und besticht durch einen funktionalen Grundriss. -- This well-maintained 4-room apartment, with 79 m² of living space, is located on the 5th floor of an apartment building constructed in 1992. The apartment is situated in the rear building, accessible via the well-maintained communal garden with a playground. It is easily accessible by elevator and features a functional floor plan. Ausstattung Merkmale der Wohnung: - 3 Schlafzimmer - Balkon mit Süd-Westausrichtung - Einbauküche - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - großzügiges Kellerabteil - eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.) - ruhige Lage im Hinterhaus - der Verkauf erfolgt bezugsfrei und unmöbliert -- Apartment Features: - 3 bedrooms - South-west-facing balcony - Built-in kitchen - Living and dining area with access to the balcony - Spacious basement storage unit - Private underground parking space (included in the purchase price) - Quiet location in the rear building - The apartment is being sold vacant and unfurnished Lage Die Wohnung liegt im beliebten Neuköllner Stadtteil Rixdorf. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das historische Viertel besticht durch seine pittoreske Architektur und versteckte Grünanlagen und bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. S-Bahn Sonnenallee - 2 Minuten Fußweg U-Bahn Neukölln - 12 Minuten Fußweg Autobahnauffahrt Sonnenallee - 2 Auto-Minuten Flughafen BER - 23 Auto-Minuten oder 30 Minuten mit dem ÖPNV Bahnhof Hbf - ca. 30 Minuten Fahrtzeit (Auto oder Bus M41) -- The apartment is located in the popular Rixdorf neighborhood of Neukölln. The area offers a solid infrastructure for daily needs and good access to public transportation. Daycare centers, elementary schools, and secondary schools are located in the immediate vicinity. This historic neighborhood charms with its picturesque architecture and hidden green spaces, and offers a variety of cafés, restaurants, and bars. Sonnenallee S-Bahn station – 2-minute walk Neukölln U-Bahn station – 12-minute walk Sonnenallee highway on-ramp – 2-minute drive BER Airport – 23-minute drive or 30 minutes by public transit Main Train Station (Hbf) – approx. 30-minute travel time (by car or M41 bus) Sonstiges Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. --- Please note: We received the property information from the respective property owner (owner, landlord) or their representative. We cannot check the completeness, correctness and topicality of this information and are therefore not liable for any incompleteness, errors or non-currentness of the information provided to us by the property owner or his representative. It is the customer's responsibility to check the information carefully and to request further documents or evidence if necessary.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 552.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.200 €): 2.360 € / Monat
20% Eigenkapital (110.400 €): 2.098 € / Monat
30% Eigenkapital (165.600 €): 1.835 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 952 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zi-Whg mit Süd-West-Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details