Neue Stadtwohnungen mit Dachgarten am Prenzlauer Berg
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13189
Kaufpreis
949.500 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
10.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der besonders beliebte Wohnbezirk Pankow vereint alles, was Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Er zeichnet sich durch seine Kombination aus urbanem Flair und ruhigem, grünem Wohnumfeld aus. Bunte Szenekieze, beliebte Kulturzentren, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und florierende Gewerbestandorte gibt es in Hülle und Fülle. Vieles ist in zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit einer Mischung aus gemütlichen Sitzarealen, bepflanzten Grünflächen und einem Spielbereich schafft der Dachgarten eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben. In den kalten Monaten können die Gartenmöbel ganz einfach im gemeinschaftlichen Abstellraum verstaut werden.
Das hochwertige Wohnprojekt Thule48 lässt alle am Standort möglichen Nachhaltigkeitsvisionen Realität werden. Ein Niedrigenergiekonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für einen sehr wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb. Die DGNBGold- Zertifizierung unterstreicht die erfolgreiche Integration modernster Maßnahmen.
Ausstattung
Das Projekt wird im hohen energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet und bietet damit zusätzlich attraktive Förderkredite für Selbstnutzer und erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger.
Die 3 hochwertigen Ausstattungslinien umfassen u. a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, große bodentiefe Fenster sowie Markenbäder zum Wohlfühlen. Zahlreiche Fahrradstellplätze im Haus und optionale Pkw-Tiefgaragenplätze mit Ladestation stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Thule48 befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend im südlichen Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg, nur wenige Minuten von der Schönhauser Allee entfernt. Die Straße selbst ist geprägt von charmanten Altbauten mit gründerzeitlicher Architektur, die eine angenehme und familiäre Atmosphäre schaffen. Alle Annehmlichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants bereichern das Wohnumfeld zusätzlich. Wer es etwas lebhafter möchte, ist in nur wenigen Minuten im Szenebezirk Prenzlauer Berg. Dort finden Sie eine Vielzahl an angesagten Gastronomien, Bars und Freizeiteinrichtungen. Entspannung bieten zahlreiche grüne Oasen wie der Arnimplatz, Bürgerpark oder der Mauerpark.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 949.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 6
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.950 €)
- 4.059 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.900 €)
- 3.608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (284.850 €)
- 3.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.593 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
949.500 €