Exklusive Wohnung in Potsdam mit Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.738 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung in Potsdam bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Gartenfläche von ca. 122 m². Die gepflegte Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein eigener Garten und eine Terrasse gehören ebenfalls zur Wohnung, während ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug vor dem Haus zur Verfügung steht. Die Wohnung ist zukünftig vermietet, ein Mietvertrag kann individuell noch erstellt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Stellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietet
- Baujahr: ca. 1996
- Zustand: Gepflegt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, zur Straße schon 3-fachverglast
- Bauart: Massivbau
- Garten: Eigener Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besonderheiten: Garten
- Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Potsdam Groß Glinicke, der prosperierenden Hauptstadt des Landes Brandenburg, die für ihre zahlreichen Schloss- und Parkanlagen bekannt ist. Die Immobilie liegt ungefähr 8,3 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Flair. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zwei Supermärkte, zwei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Vor der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 7,2 km entfernt ist. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Umgebung.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 326 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €