Komfortables Wohnen ohne Grenzen

Bauernhaus zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26899

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

198 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.894 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ca. im Jahr 1958 erbaut worden und bietet funktionalen Komfort mit einer durchdachten Raumgestaltung.

Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten oder auch das Fitnessstudio unweit des Grundstückes entfernt.

Die ehemalige Hofstelle befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Außenlage der Gemeinde Rhede. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte optimal.

Die ursprünglich als landwirtschaftlich genutzte Immobilie wurde im Laufe der Jahre zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wirtschaftsgebäude ansprechend umgebaut.

Wohnhaus:

Das charmante Hauptwohnhaus bietet mit seinen Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder für zwei Generationen.

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer
Küche
Flur
Bad
2 Schlafzimmer
Diele
Zusätzliches Bad
Heizungsraum

Wohnfläche Erdgeschoss ca. 112 m²

Obergeschoss:

Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Büro
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad
Flur

Wohnfläche Obergeschoss ca. 85 m²

Die Wohnung im Obergeschoss kann über einen separaten Treppenaufgang oder über den Vordereingang des Hauses erreicht werden.

Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 197 m².

Wirtschaftsgebäude:

Neben dem Wohnbereich stellt das weitläufige Wirtschaftsgebäude das absolute Herzstück des Anwesens dar.

Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahre ca. 1969 neu aufgebaut und hat folgende Räumlichkeiten:

Hauswirtschaftsraum
Flur
2 Garagen
Diele
Werkstatt
Abstellräume
Partyraum mit WC und einem separaten Eingang

Über eine Treppe im Wirtschaftsgebäude kann der Zwischenboden erreicht werden, der ausreichend weitere Abstellflächen garantiert.

Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 278 m² und bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Werkstatt für Handwerker oder als Fläche für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Visionen verwirklichen.

An dem Wirtschaftsgebäude ist ein weiterer Schuppen mit einer Fläche von ca. 32 m² angebaut worden.

Außenbereich:

Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und hat eine Größe von ca. 3.798 m². Es gibt über eine zentrale Zufahrt erreicht werden. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Das große Grundstück schließt idyllisch an die Gebäude an. Es bietet einen weitläufigen Gartenbereich mit altem Baumbestand sowie eine großzügige Freifläche, die sich ideal als private Ruheoase eignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Rhede!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Einbauküchen
überdachte Terrasse
Teilkeller
Ofen
Schuppen
Kaminzug
Sat-TV

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ca. im Jahr 1958 erbaut worden und bietet funktionalen Komfort mit einer durchdachten Raumgestaltung. Die Gemeinde Rhede liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems. Sie grenzt direkt an die Niederlande. Im Norden grenzt Rhede an das südliche Ostfriesland, im Osten an die Stadt Papenburg, im Süden an die Samtgemeinde Dörpen und im Westen an die niederländische Provinz Groningen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur Autobahn A31 als sehr gut einzustufen. Die Ems und die vorhandenen Fahrradrouten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Gemeinde Rhede haben Dienstleistungsunternehmen, sowie Industrie- und Handwerksbetriebe eine vielseitige Angebots- und Produktionspalette geschaffen. Der Kindergarten sowie die Grund- und Oberschule sind schnell erreichbar. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten oder auch das Fitnessstudio unweit des Grundstückes entfernt. Die ehemalige Hofstelle befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Außenlage der Gemeinde Rhede. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte optimal. Die ursprünglich als landwirtschaftlich genutzte Immobilie wurde im Laufe der Jahre zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wirtschaftsgebäude ansprechend umgebaut. Wohnhaus: Das charmante Hauptwohnhaus bietet mit seinen Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder für zwei Generationen. Erdgeschoss: - Wohn- und Esszimmer - Küche - Flur - Bad - 2 Schlafzimmer - Diele - Zusätzliches Bad - Heizungsraum Wohnfläche Erdgeschoss ca. 112 m² Obergeschoss: - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Büro - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad - Flur Wohnfläche Obergeschoss ca. 85 m² Die Wohnung im Obergeschoss kann über einen separaten Treppenaufgang oder über den Vordereingang des Hauses erreicht werden. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 197 m². Wirtschaftsgebäude: Neben dem Wohnbereich stellt das weitläufige Wirtschaftsgebäude das absolute Herzstück des Anwesens dar. Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahre ca. 1969 neu aufgebaut und hat folgende Räumlichkeiten: - Hauswirtschaftsraum - Flur - 2 Garagen - Diele - Werkstatt - Abstellräume - Partyraum mit WC und einem separaten Eingang Über eine Treppe im Wirtschaftsgebäude kann der Zwischenboden erreicht werden, der ausreichend weitere Abstellflächen garantiert. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 278 m² und bietet sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt für Handwerker oder als Fläche für kreative Projekte – hier können Sie Ihre individuellen Visionen verwirklichen. An dem Wirtschaftsgebäude ist ein weiterer Schuppen mit einer Fläche von ca. 32 m² angebaut worden. Außenbereich: Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und hat eine Größe von ca. 3.798 m². Es gibt über eine zentrale Zufahrt erreicht werden. Es sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das große Grundstück schließt idyllisch an die Gebäude an. Es bietet einen weitläufigen Gartenbereich mit altem Baumbestand sowie eine großzügige Freifläche, die sich ideal als private Ruheoase eignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Rhede! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Einbauküchen - überdachte Terrasse - Teilkeller - Ofen - Schuppen - Kaminzug - Sat-TV Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de