Wohnen mit Sonne im Herzen - Vermietete Eigentumswohnung!
Wohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09669
Kaufpreis
77.900 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
986 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung ist Sonnen verwöhnt und bietet mit ihrem Grundriss und der guten Lage in Frankenberg eine sehr gute Kapitalanlage.
Die Wohnräume sind alle vom Flur der Wohnung begehbar und haben eine optimale Größe. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück und ermöglicht den Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bietet neben einem hübschen Ausblick eine optimale Ausnutzung der Sonnenstrahlen. Die breiten Fensterflächen lassen viel Licht in das Wohnzimmer strahlen, das macht den Raum lebensfroh. Zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern, eine geräumige Küche mit Blick auf den Sportplatz sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren die vier Wände. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz unmittelbar am Haus sorgt für weiteren Komfort.
Die Wohnung ist vermietet, so dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können und Sie in unserem Exposé Bilder einer vergleichbaren Wohnung im Haus sehen.
Gern informieren wir Sie über die Details persönlich und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns.
Ausstattung
- Großer Balkon mit Südausrichtung
- Bodenbelag in Holzoptik
- Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche, gefliest
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Bad und Warmwasserboiler
in der Küche
- Münztrockner und Münzwaschmaschine zur allgemeinen Nutzung im Keller
- Kellerraum
- Stellplatz am Haus inklusive
- Vermietet
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhauses befindet sich am Innenstadtrand von Frankenberg. Die Lage zeichnet sich durch die günstige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsmittel aus. Das nahe gelegene Lützeltal und auch das Zentrum der Stadt sind schnell zu Fuß erreicht.
Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Gern laden wir Sie auf unsere Website www.immo-base.eu ein. Verschaffen Sie sich in aller Ruhe einen Rundumblick über alle Immobilienangebote von IMMObase oder kontaktieren Sie uns für ein persönliches Beratungsgespräch.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 77.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.790 €)
- 333 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.580 €)
- 296 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.370 €)
- 259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 223 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
77.900 €