GE Buer | Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45897

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.525 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohnbereich schafft ein behagliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das vorhandene Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll und funktional.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren überzeugt das Objekt mit der Parkmöglichkeit in der eigenen Garage.

Die Lage in Gelsenkirchen / Buer verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für den Kauf.

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Ausstattung ✓ Reihenmittelhaus ✓ Baujahr 1990 ✓ Wohnfläche: ca. 99 m² ✓ Nutzfläche: ca. 50 m² ✓ Grundstück: ca. 212 m² ✓ 4 Zimmer ✓ Gäste-WC ✓ Fernwärme ✓ unterkellert ✓ Terrasse ✓ Garage

Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer lockeren Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet.

Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Innenstadt von Buer mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen / Buer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem insgesamt sehr gepflegten Erscheinungsbild. Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 99 m² sowie zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Gartenanschluss suchen. Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der helle Wohnbereich schafft ein behagliches Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das vorhandene Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll und funktional. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Des Weiteren überzeugt das Objekt mit der Parkmöglichkeit in der eigenen Garage. Die Lage in Gelsenkirchen / Buer verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für den Kauf. Melden Sie sich noch heute bei Interesse! Ausstattung ✓ Reihenmittelhaus ✓ Baujahr 1990 ✓ Wohnfläche: ca. 99 m² ✓ Nutzfläche: ca. 50 m² ✓ Grundstück: ca. 212 m² ✓ 4 Zimmer ✓ Gäste-WC ✓ Fernwärme ✓ unterkellert ✓ Terrasse ✓ Garage Lage Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Gärten und einer lockeren Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet. Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Innenstadt von Buer mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote auf: www.matysimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei modernste visuelle Techniken und innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch! Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ihr Ansprechpartner: Mateusz Opyd