Sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss und schönem Garten in Langenhagen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30855

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

461 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung 2 separate Wohneinheiten je mit einer Einbauküche und Gäste WC 1 Carport 1 Garage 5 Außenstellplätze

EG ca. 279,53 m²

Kamin
2 Terrassen
sehr großer Abstellbereich mit Kühlraum bewohnt von einer Dame mit Wohnrecht mietfrei. Die Nebenkosten werden bezahlt

OG ca. 181,69 m²

großzügige Loggia
direkter Zugang zum Garten über Wendeltreppe
Klimaanlage vermietet seit 2015 Kaltmiete z.Z. € 1.552,50

Lage Ruhige und beliebte Wohnlage in Langenhagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2, A352 und den Flughafen Hannover. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.

Objektbeschreibung Gepflegtes Zweifamilienhaus in Langenhagen mit ca. 461 m² Wohnfläche auf einem 1.188 m² großen Grundstück. Außergewöhnlicher, individuell geplanter Grundriss mit zwei vollwertigen Wohneinheiten. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer (per Faltwand abtrennbar), zwei Terrassen, Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern; Wohnrecht im EG. Obergeschoss mit separatem Zugang, Balkon, Wintergartencharakter, Klimaanlage und direktem Gartenzugang über Wendeltreppe; aktuell vermietet. Großer Garten, Holzterrasse, zwei Gartenhäusern sowie vielfältigen Stellplatzmöglichkeiten (Carport, Garage, bis zu fünf Außenstellplätze). Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschoßwohnung wird z.Z. von einer Dame mit Wohnrecht bewohnt. Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ausstattung 2 separate Wohneinheiten je mit einer Einbauküche und Gäste WC 1 Carport 1 Garage 5 Außenstellplätze EG ca. 279,53 m² - Kamin - 2 Terrassen - sehr großer Abstellbereich mit Kühlraum bewohnt von einer Dame mit Wohnrecht mietfrei. Die Nebenkosten werden bezahlt OG ca. 181,69 m² - großzügige Loggia - direkter Zugang zum Garten über Wendeltreppe - Klimaanlage vermietet seit 2015 Kaltmiete z.Z. € 1.552,50 Lage Ruhige und beliebte Wohnlage in Langenhagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2, A352 und den Flughafen Hannover. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.