Großzügiges Zweifamilienhaus in Fuldatal – Perfekt für große Familien & Mehrgenerationen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34233

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.914 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Stellen Sie sich vor, die Großeltern wohnen im Erdgeschoss, während die junge Familie den oberen Wohnbereich bezieht. Die Kinder spielen im Garten, gemeinsame Grillabende auf der Terrasse werden zur liebgewonnenen Tradition und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort.

Mit seiner soliden Bauweise, den großzügigen Wohnflächen und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – für heute und für kommende Generationen.

Vielleicht ist dieses Haus genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt.

Die beiden Wohnungen sind gepflegt und bereits modernisiert. Was fehlt bzw. was kann modernisiert werden? Außendämmung, Fenster und ggf. eine Wärmepumpe.

Ausstattung

Zweifamilienhaus
ca. 175 m² Wohnfläche
ca. 96,12 m² Nutzfläche inkl. UG
ca. 715 m² Grundstück
Baujahr 1967
Ideal als Mehrgenerationenhaus
Geeignet für große Familien
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Großzügiger Gartenbereich
Garage vorhanden
Balkon und Terrasse
Keller
Glasfaser
zwei Einbauküchen inklusive
zwei separate Bäder
Ruhige Wohnlage
Solide Massivbauweise
Gute Anbindung an Kassel und Vellmar
Potenzial zur individuellen Modernisierung
Wohnen und Vermieten möglich
Viel Platz für Hobby, Familie und Freizeit
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2025

Lage Fuldatal-Simmershausen vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde und die Nähe zur Stadt Kassel.

Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder noch sicher spielen können und Spaziergänge durch die Natur zum Alltag gehören. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit.

Die hervorragende Anbindung an Kassel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Nach einem arbeitsreichen Tag kehren Sie zurück in eine Umgebung, die Erholung, Lebensqualität und Gemeinschaft bietet.

Ob Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die sich ihren Traum vom ruhigen Wohnen erfüllen möchten – Fuldatal-Simmershausen ist ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern sich zuhause fühlt.

Sonstiges Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist.

In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt.

https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten Platz – dieses bietet Möglichkeiten. Dieses charmante Zweifamilienhaus in Fuldatal-Simmershausen ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Familien zusammenfinden, Kinder unbeschwert aufwachsen und Generationen ihren Alltag miteinander teilen können, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² auf einem großzügigen 715 m² großen Grundstück eröffnet Ihnen diese Immobilie vielfältige Perspektiven. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als Zuhause für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Stellen Sie sich vor, die Großeltern wohnen im Erdgeschoss, während die junge Familie den oberen Wohnbereich bezieht. Die Kinder spielen im Garten, gemeinsame Grillabende auf der Terrasse werden zur liebgewonnenen Tradition und dennoch hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Mit seiner soliden Bauweise, den großzügigen Wohnflächen und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Haus die perfekte Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen – für heute und für kommende Generationen. Vielleicht ist dieses Haus genau der Ort, an dem Ihre Familie ihr nächstes Kapitel beginnt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt. Die beiden Wohnungen sind gepflegt und bereits modernisiert. Was fehlt bzw. was kann modernisiert werden? Außendämmung, Fenster und ggf. eine Wärmepumpe. Ausstattung - Zweifamilienhaus - ca. 175 m² Wohnfläche - ca. 96,12 m² Nutzfläche inkl. UG - ca. 715 m² Grundstück - Baujahr 1967 - Ideal als Mehrgenerationenhaus - Geeignet für große Familien - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiger Gartenbereich - Garage vorhanden - Balkon und Terrasse - Keller - Glasfaser - zwei Einbauküchen inklusive - zwei separate Bäder - Ruhige Wohnlage - Solide Massivbauweise - Gute Anbindung an Kassel und Vellmar - Potenzial zur individuellen Modernisierung - Wohnen und Vermieten möglich - Viel Platz für Hobby, Familie und Freizeit - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2025 Lage Fuldatal-Simmershausen vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde und die Nähe zur Stadt Kassel. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, in dem Kinder noch sicher spielen können und Spaziergänge durch die Natur zum Alltag gehören. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Die hervorragende Anbindung an Kassel macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Nach einem arbeitsreichen Tag kehren Sie zurück in eine Umgebung, die Erholung, Lebensqualität und Gemeinschaft bietet. Ob Familien mit Kindern, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die sich ihren Traum vom ruhigen Wohnen erfüllen möchten – Fuldatal-Simmershausen ist ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern sich zuhause fühlt. Sonstiges Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind, haben Sie sich vielleicht schon einmal gefragt, was Ihre Immobilien Wert ist. In wenigen Schritten und sehr wenig Zeit, können Sie über unsere Homepage den ungefähren Wert Ihrer Immobilie feststellen. Wenn Sie darüber hinaus den Wert ganz genau benötigen, rufen Sie uns an. Wir schauen dann, wo der tatsächliche Wert liegt. https://www.immobilien-schmidt-muenchen.de/immobilienbewertung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 71 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Zweifamilienhaus in Fuldatal – Perfekt für große Familien & Mehrgenerationen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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