+++ Schöne 2 Zimmer Wohnung in Solingen Gräfrath, gute Verkehrsanbindung, EBK u.v. mehr +++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42653

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung Die schöne Erdgeschoss Wohnung hat folgende Ausstattung:

In allen Wohnräumen wie z.B. Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ein Laminatboden vorhanden, der Boden wurde erst 2018 neu verlegt.
Das Tageslichtbad, der Flur wie auch die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem großen Waschbecken, einem WC und einer sep. Dusche. Ein Handtuchhalter als Heizkörper rundet das ganze noch ab. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die große Wohnküche mit einer Einbauküche die zu dem Angebot gehört. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Backofen, Spülmaschine und einem Ceranfeld. In der Küche wurde aktuell ein neuer freistehender Kühlschrank angeschafft. Alle Fenster in der Wohnung sind dreifach verglast, das Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer haben Rollläden. Das komplette Schlafzimmer (ohne die Matratzen) gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Gartennutzung und im Dachgeschoss (Speicher) die Möglichkeit seine Wäsche zu trocknen. Vor kurzem wurde noch eine gemeinschaftliche Sat. - Anlage eingebaut.

Lage Das Objekt befindet sich Zentral gelegen zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten des Ortes sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle größeren Städte der Umgebung in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges Gewährleistung:

Alle Exposés wurden anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Diese Exposés sind eine Vor-information, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung Die schöne Erdgeschoss Wohnung hat folgende Ausstattung: In allen Wohnräumen wie z.B. Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ein Laminatboden vorhanden, der Boden wurde erst 2018 neu verlegt. Das Tageslichtbad, der Flur wie auch die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem großen Waschbecken, einem WC und einer sep. Dusche. Ein Handtuchhalter als Heizkörper rundet das ganze noch ab. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die große Wohnküche mit einer Einbauküche die zu dem Angebot gehört. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Backofen, Spülmaschine und einem Ceranfeld. In der Küche wurde aktuell ein neuer freistehender Kühlschrank angeschafft. Alle Fenster in der Wohnung sind dreifach verglast, das Schlafzimmer wie auch das Wohnzimmer haben Rollläden. Das komplette Schlafzimmer (ohne die Matratzen) gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Gartennutzung und im Dachgeschoss (Speicher) die Möglichkeit seine Wäsche zu trocknen. Vor kurzem wurde noch eine gemeinschaftliche Sat. - Anlage eingebaut. Lage Das Objekt befindet sich Zentral gelegen zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten des Ortes sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der guten Infrastruktur sind alle größeren Städte der Umgebung in wenigen Autominuten zu erreichen. Sonstiges Gewährleistung: Alle Exposés wurden anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Diese Exposés sind eine Vor-information, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Schöne 2 Zimmer Wohnung in Solingen Gräfrath, gute Verkehrsanbindung, EBK u.v. mehr +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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