Die Alternative zum Reihenhaus: Maisonette mit Hauscharakter

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13585

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.789 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer eine Wohnung sucht, die mehr kann als nur Standardgrundriss, findet hier ein interessantes Konzept mit viel Flexibilität.

Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Besonders ist vor allem die Struktur der Wohnung: Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei separate Eingänge, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben, von großzügigem Wohnen bis hin zur späteren Teilung.

Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume mit gutem Schnitt und flexibler Nutzbarkeit.

Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile ergänzen das Angebot.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung.

Lage Die Wohnung liegt trotz der Adresse in einem ruhigen und gepflegten Wohnensemble in Spandau, das eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, größere Einkaufszentren wie die Spandau Arcaden befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Spandauer Altstadt und vor allem zum Bahnhof Spandau. Nur etwa 5 Minuten Fahrt, und Sie erreichen die Anschlussstelle in die Berliner Innenstadt. So profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Wohnqualität der Umgebung verzichten zu müssen.

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Objektbeschreibung Wer eine Wohnung sucht, die mehr kann als nur Standardgrundriss, findet hier ein interessantes Konzept mit viel Flexibilität. Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Besonders ist vor allem die Struktur der Wohnung: Sie wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und verfügt weiterhin über zwei separate Eingänge, wodurch sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ergeben, von großzügigem Wohnen bis hin zur späteren Teilung. Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im oberen Bereich befinden sich die Schlafräume mit gutem Schnitt und flexibler Nutzbarkeit. Eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerabteile ergänzen das Angebot. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt trotz der Adresse in einem ruhigen und gepflegten Wohnensemble in Spandau, das eine gelungene Mischung aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, größere Einkaufszentren wie die Spandau Arcaden befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Spandauer Altstadt und vor allem zum Bahnhof Spandau. Nur etwa 5 Minuten Fahrt, und Sie erreichen die Anschlussstelle in die Berliner Innenstadt. So profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, ohne auf die Ruhe und Wohnqualität der Umgebung verzichten zu müssen. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €): 1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €): 1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €): 1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die Alternative zum Reihenhaus: Maisonette mit Hauscharakter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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