Exklusives 2 Zimmer-PENTHOUSE mit Spaßfaktor 100 - Die ultimative Bachelor-Wohnung
Penthouse zum Kauf in Berlin · 14197
Kaufpreis
828.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
9.517 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Penthouse sucht Startup-Millionär, oder Bachelor-Wohnung für Berlin-Besuche?
Suchst du nach einem Ort, an dem du wirklich du selbst sein kannst? Ein Platz, der dir Raum zum Entspannen, Feiern oder einfach zum Chillen gibt? Dann ist diese Penthouse-Wohnung genau das, was du brauchst! Von der Tierfgarage komfortabel mit dem Aufzug bis nach oben. Im 5. Obergeschoss erwartet dich auf über 50 m² Dachterrassen-Fläche ein echtes Highlight. Ob du den Tag mit Sonnenstrahlen begrüßen oder den Abend auf der Dachterrasse im Jacuzzi ausklingen lassen möchtest – hier kannst du das Leben genau nach deinem Rhythmus genießen.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet jede Menge Platz zum Relaxen und Abhängen. Leicht abgetrennt, kann dahinter eine moderne Küche mit Platz für einen Esstisch entstehen. Perfekt für gemeinsame Abendessen oder gemütliche Koch-Sessions. Und das Beste? Von jedem Raum aus kannst du direkt auf eine der beiden Dachterrassen – ein Ort, der immer für frische Luft und gute Stimmung sorgt!
Das Vollbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet, damit du entweder entspannen oder schnell frisch in den Tag starten kannst. Der Hauswirtschaftsraum in der Küche ist praktisch für die Waschmaschine und lässt den Alltag ganz einfach von der Hand gehen.
Hier findest du nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem du dich vollkommen entfalten kannst – mitten im Berliner Süden. Bock, dir diese coole Wohnung anzuschauen? Wir erzählen dir gern mehr!
***PROVISIONSFREI für den Käufer***
Ausstattung
+ 2 große Dachterrassen (Osten & Westen)
+ Bodentiefe Fenster
+ Neubau / Erstbezug
+ Beeindruckende Raumhöhen
+ Hochwertiges Eichenparkett
+ Energiesparende Fußbodenheizung
+ 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
+ Heller, offener Wohnbereich
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ Smart Home System
+ Klimaanlage
+ 1 Dusch- & Wannenbad mit Tageslicht
+ Barrierefreie Wohnung
+ Gärtnerisch angelegte Innenhöfe
+ 1 Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität gegen Aufpreis
Lage
Lagebeschreibung: Charlottenburg-Wilmersdorf
Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein vielfältiger und charismatischer Bezirk im Westen Berlins, der für seine hohe Lebensqualität, seine exzellente Anbindung und sein kulturelles Angebot bekannt ist. Der Bezirk vereint das pulsierende Leben der Großstadt mit ruhigen, grünen Oasen und hat sich sowohl bei Berufspendlern, Studenten als auch Familien als beliebter Wohnort etabliert.
Sonstiges
**** Vergleichen lohnt sich ****
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Keine Käuferprovision!
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 828.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (82.800 €)
- 3.540 € / Monat
- 20% Eigenkapital (165.600 €)
- 3.146 € / Monat
- 30% Eigenkapital (248.400 €)
- 2.753 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.350 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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