Neubau Penthouse im obersten Geschoss mit zwei Terrassen und Wasserblick

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10557

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

Beschreibung

Auf rund 70 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort, Funktionalität und eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen miteinander verbindet. Die moderne Architektur wird dabei von großzügigen Fensterflächen, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Offenheit geprägt.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Die großen dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung und tragen wesentlich zum hohen Wohnkomfort bei. Die offene Raumgestaltung verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und erzeugt ein großzügiges Wohngefühl.

Direkt vom Wohnbereich aus erschließt sich die großzügige Südwestterrasse. Durch ihre attraktive Ausrichtung profitiert sie von einer hohen Sonnenausbeute während des Tages und bietet insbesondere in den Nachmittags und Abendstunden eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder den Blick auf das Wasser und die umliegende Stadtlandschaft.

Die Schlafräume wurden bewusst vom Wohnbereich getrennt angeordnet und verfügen über Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Nordost bis Ostausrichtung. Hier lässt sich die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Die räumliche Trennung unterstützt eine angenehme Wohnstruktur und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und optisch harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Durch ihre offene Einbindung bleibt der kommunikative Charakter des Wohnbereichs erhalten, ohne auf praktische Arbeitsabläufe verzichten zu müssen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Diese Lösung sorgt für Ordnung im Alltag und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Auch das Badezimmer überzeugt durch eine Ausstattung, die über den Standard vieler Neubauwohnungen hinausgeht. Neben einer bodengleichen Walk in Dusche steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Diese Kombination ist in vergleichbaren Wohnungen nur selten anzutreffen und bietet sowohl funktionale als auch komfortable Vorteile.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde und eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die hochwertig abgestimmte Möblierung vollständig zu übernehmen. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, die Wohnung ohne zusätzlichen Planungsaufwand unmittelbar zu beziehen.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 8 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zum Angebot. Das gepflegte Gemeinschaftseige

Ausstattung • Neubau-Penthouse im obersten Geschoss • Baujahr 2020 • Ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Zwei großzügige Terrassen • Südwestterrasse am Wohnbereich • Nordost- bis Ostterrasse an den Schlafräumen • Wasserblick • Keine Wohneinheit über der Wohnung • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche • Separater Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche UND Badewanne • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen) • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Energieeffizienzklasse B • Kellerraum ca. 8 m² • Waschraum im Gebäude • Gepflegtes, modernes Gemeinschaftseigentum • Hausgeld ca. 300 € inkl. Heizkosten • Bezugsfrei

Lage Die Europacity zählt heute zu den bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsquartieren Berlins und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt entwickelt. Moderne Architektur, hochwertige Neubausubstanz, durchdachte Stadtplanung und die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen prägen das Erscheinungsbild dieses zukunftsorientierten Stadtquartiers und schaffen ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und profitiert damit von einer Infrastruktur, die innerhalb Deutschlands nur an wenigen Standorten vergleichbar ist. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt verbindet der Hauptbahnhof den Fernverkehr, Regionalverkehr sowie das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglicht eine außergewöhnlich komfortable nationale und internationale Erreichbarkeit.

Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die fußläufig erreichbare U Bahnlinie U6, die eine schnelle Verbindung zu zahlreichen zentralen Berliner Standorten bietet. Viele Ziele innerhalb der Innenstadt lassen sich darüber hinaus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die kurzen Wege und die ausgezeichnete Vernetzung sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag und machen den Standort insbesondere für Berufstätige und urbane Nutzer besonders attraktiv.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine bemerkenswerte Wohnqualität. Großzügig angelegte Straßenräume, moderne Wohngebäude und eine klare städtebauliche Struktur schaffen ein hochwertiges Umfeld, das sich deutlich von klassischen Innenstadtlagen unterscheidet. Die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen verleiht dem Quartier zusätzlich einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im täglichen Leben.

Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs erfüllt höchste Ansprüche. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das lebendige Stadtbild. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Tiergarten. Als größte innerstädtische Parkanlage Berlins bietet er einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben und schafft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die Verbindung aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung macht die Wohnqualität dieses Standorts besonders attraktiv.

Auch für den Individualverkehr bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an unterschiedliche Stadtbereiche, das Berliner Umland sowie den Flughafen.

Die Europacity steht heute für modernes Wohnen in zentraler Lage, für nachhaltige Stadtentwicklung und für eine Infrastruktur, die den Anforderungen eines urbanen Lebensstils gerecht wird. Die Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, hochwertigem Wohnumfeld und langfristiger Standortqualität macht diese Lage zu einer der interessantesten Wohnadressen im Zentrum Berlins.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins zu einem Wohnkonzept, das urbanen Komfort auf hohem Niveau ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2020. Da sich keine weitere Wohneinheit über der Wohnung befindet, profitieren die Bewohner von einem Maß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität, das selbst innerhalb hochwertiger Neubauprojekte nur selten anzutreffen ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort, Funktionalität und eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen miteinander verbindet. Die moderne Architektur wird dabei von großzügigen Fensterflächen, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Offenheit geprägt. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn, Ess und Küchenbereich. Die großen dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie eine ausgezeichnete Wärme und Schalldämmung und tragen wesentlich zum hohen Wohnkomfort bei. Die offene Raumgestaltung verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und erzeugt ein großzügiges Wohngefühl. Direkt vom Wohnbereich aus erschließt sich die großzügige Südwestterrasse. Durch ihre attraktive Ausrichtung profitiert sie von einer hohen Sonnenausbeute während des Tages und bietet insbesondere in den Nachmittags und Abendstunden eine besondere Aufenthaltsqualität. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder den Blick auf das Wasser und die umliegende Stadtlandschaft. Die Schlafräume wurden bewusst vom Wohnbereich getrennt angeordnet und verfügen über Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Nordost bis Ostausrichtung. Hier lässt sich die Morgensonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Die räumliche Trennung unterstützt eine angenehme Wohnstruktur und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional und optisch harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist vollständig ausgestattet und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Durch ihre offene Einbindung bleibt der kommunikative Charakter des Wohnbereichs erhalten, ohne auf praktische Arbeitsabläufe verzichten zu müssen. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung sinnvoll und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten. Diese Lösung sorgt für Ordnung im Alltag und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Auch das Badezimmer überzeugt durch eine Ausstattung, die über den Standard vieler Neubauwohnungen hinausgeht. Neben einer bodengleichen Walk in Dusche steht zusätzlich eine Badewanne zur Verfügung. Diese Kombination ist in vergleichbaren Wohnungen nur selten anzutreffen und bietet sowohl funktionale als auch komfortable Vorteile. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen verlegt wurde und eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Auf Wunsch besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die hochwertig abgestimmte Möblierung vollständig zu übernehmen. Dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, die Wohnung ohne zusätzlichen Planungsaufwand unmittelbar zu beziehen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum mit einer Größe von etwa 8 m² sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zum Angebot. Das gepflegte Gemeinschaftseige Ausstattung • Neubau-Penthouse im obersten Geschoss • Baujahr 2020 • Ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Zwei großzügige Terrassen • Südwestterrasse am Wohnbereich • Nordost- bis Ostterrasse an den Schlafräumen • Wasserblick • Keine Wohneinheit über der Wohnung • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Voll ausgestattete hochwertige Einbauküche • Separater Hauswirtschaftsraum • Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche UND Badewanne • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster • Hochwertige Bodenbeläge (Parkett / Fliesen) • Personenaufzug • Barrierefreier Zugang • Energieeffizienzklasse B • Kellerraum ca. 8 m² • Waschraum im Gebäude • Gepflegtes, modernes Gemeinschaftseigentum • Hausgeld ca. 300 € inkl. Heizkosten • Bezugsfrei Lage Die Europacity zählt heute zu den bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsquartieren Berlins und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt entwickelt. Moderne Architektur, hochwertige Neubausubstanz, durchdachte Stadtplanung und die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen prägen das Erscheinungsbild dieses zukunftsorientierten Stadtquartiers und schaffen ein urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und profitiert damit von einer Infrastruktur, die innerhalb Deutschlands nur an wenigen Standorten vergleichbar ist. Als zentraler Verkehrsknotenpunkt verbindet der Hauptbahnhof den Fernverkehr, Regionalverkehr sowie das Berliner Nahverkehrsnetz und ermöglicht eine außergewöhnlich komfortable nationale und internationale Erreichbarkeit. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die fußläufig erreichbare U Bahnlinie U6, die eine schnelle Verbindung zu zahlreichen zentralen Berliner Standorten bietet. Viele Ziele innerhalb der Innenstadt lassen sich darüber hinaus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die kurzen Wege und die ausgezeichnete Vernetzung sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag und machen den Standort insbesondere für Berufstätige und urbane Nutzer besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch eine bemerkenswerte Wohnqualität. Großzügig angelegte Straßenräume, moderne Wohngebäude und eine klare städtebauliche Struktur schaffen ein hochwertiges Umfeld, das sich deutlich von klassischen Innenstadtlagen unterscheidet. Die unmittelbare Nähe zu Wasserflächen verleiht dem Quartier zusätzlich einen besonderen Charakter und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im täglichen Leben. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs erfüllt höchste Ansprüche. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt und prägen das lebendige Stadtbild. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Tiergarten. Als größte innerstädtische Parkanlage Berlins bietet er einen wertvollen Ausgleich zum urbanen Leben und schafft vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Die Verbindung aus urbaner Dynamik und naturnaher Erholung macht die Wohnqualität dieses Standorts besonders attraktiv. Auch für den Individualverkehr bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Die wichtigsten Verkehrsachsen Berlins sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an unterschiedliche Stadtbereiche, das Berliner Umland sowie den Flughafen. Die Europacity steht heute für modernes Wohnen in zentraler Lage, für nachhaltige Stadtentwicklung und für eine Infrastruktur, die den Anforderungen eines urbanen Lebensstils gerecht wird. Die Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, hochwertigem Wohnumfeld und langfristiger Standortqualität macht diese Lage zu einer der interessantesten Wohnadressen im Zentrum Berlins.