2 Top-Eigentumswohnungen mit zusätzlicher Ausbaureserve im Souterrain – Pohlheim

Maisonette zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35415

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird im Paket eine 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung von ca. 65 m² und eine 1-ZETW im Erdgeschoss von ca. 39 m²

Zusätzlich erwerben Sie im Souterrain eine 80 m² große 5-Raum-Ausbaureserve z.B. als Büro etc. Hier sind alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich, und Innenputz) bereits vorhanden.

Beide Wohnungen sind vermietet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pohlheim bieten wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ausbaureserve im Souterrain.

Das Immobilienpaket im Überblic

Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

ca. 65 m² Wohnfläche

3 Zimmer, hell und charmant geschnitten

Aktuell vermietet

1-Zimmer-Erdgeschosswohnung

ca. 39 m² Wohnfläche

Kompakte und gut vermietbare Einheit

Aktuell vermietet

Ausbaureserve im Souterrain

ca. 80 m² Fläche

5 Räume, ideal als Büro, Praxis oder Hobbybereich

Alle Anschlüsse bereits vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich und Innenputz

Individuell nutzbar oder vermietbar

Weitere Informationen:

Energieausweis: ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Gepflegter Zustand der gesamten Immobilie

Virtueller 3D-Rundgang (Maisonette-Wohnung):

Jetzt Rundgang starten

https://tour.ogulo.com/qy1U

Bei dem virtuellen Rundgang und den Bildern, handelt es sich zunächst um das Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Mehrgenerationenlösungen oder Selbstnutzer mit erweitertem Platzbedarf.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu.

Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Pohlheim, einer Stadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sorgt zudem für eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Marburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Objektbeschreibung Verkauft wird im Paket eine 3-Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung von ca. 65 m² und eine 1-ZETW im Erdgeschoss von ca. 39 m² Zusätzlich erwerben Sie im Souterrain eine 80 m² große 5-Raum-Ausbaureserve z.B. als Büro etc. Hier sind alle Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich, und Innenputz) bereits vorhanden. Beide Wohnungen sind vermietet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Pohlheim bieten wir Ihnen ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen und einer großzügigen Ausbaureserve im Souterrain. Das Immobilienpaket im Überblic Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer, hell und charmant geschnitten Aktuell vermietet 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 39 m² Wohnfläche Kompakte und gut vermietbare Einheit Aktuell vermietet Ausbaureserve im Souterrain ca. 80 m² Fläche 5 Räume, ideal als Büro, Praxis oder Hobbybereich Alle Anschlüsse bereits vorhanden: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung, Estrich und Innenputz Individuell nutzbar oder vermietbar Weitere Informationen: Energieausweis: ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor Solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Gepflegter Zustand der gesamten Immobilie Virtueller 3D-Rundgang (Maisonette-Wohnung): Jetzt Rundgang starten https://tour.ogulo.com/qy1U Bei dem virtuellen Rundgang und den Bildern, handelt es sich zunächst um das Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung. Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, Mehrgenerationenlösungen oder Selbstnutzer mit erweitertem Platzbedarf. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu. Lage Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Pohlheim, einer Stadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Innenstadt von Gießen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A45 sorgt zudem für eine ideale Verbindung nach Frankfurt, Marburg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Ralf Gnisia schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht