2-Zi.-Wohnung in Buckow, 55 m², bezugsfrei, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Wintergarten, hell, ruhig
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349
Kaufpreis
239.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.345 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Berlin-Bukow. Sie ist gepflegt und bezugsfrei.
Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer modernen Neubausiedlung die Mitte der 90´er Jahre errichtet wurde auf der ehemaligen Kleingartenkolonie Spruch. Die Neubausiedlung grenzt westlich an eine Einfamilienhaussiedlung Mariendorfs und südlich an die Parkanlage des Frei- und Hallenbads Ankogelweg (Kombibad Mariendorf).
Die Wohnung ist Dank der großen Fensterflächen und des Wintergartens schön hell. Von dem Wintergarten aus blickt man in einen Hof mit großen Bäumen. Die Ausstattung überzeugt durch eine offene Einbauküche, Fußbodenheizung, ein geräumiges Wannenbad und einen zugehörigen PKW-Stellplatz.
BESONDERHEITEN
o bezugsfrei
o Fußbodenheizung, Einbauküche
o Wintergarten mit grünem Ausblick
o ruhige und grüne Lage in Bukow
o PKW-Außenstellplatz
MERKMALE
o 3-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995, vollunterkellert
o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl
o Wohnfläche ca. 55 m², Lage im 2.OG, Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Kellerabteil
o erfolgte Maßnahmen: Dach (2010); Fenster (2013); Wintergarten (2021); WC Bad, teilweise Laminat (2021)
Lage
o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Restaurants am Mariendorfer Damm (ab ca. 600 m), Kombibad Mariendorf (unbestimmt geschlossen, ca. 350 m), Einkaufszentrum Gropius Passagen (ca. 4,7 km)
o öffentlicher Personennahverkehr: diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile (u.a. ab ca. 500 m), Alt-Mariendorf (U6, ca. 2,3 km), Marienfelde (S2, ca. 2 km), Bahnhof Südkreuz ca. 40 min., Potsdamer Platz ca. 45 min, Alexanderplatz ca. 50 min., Hauptbahnhof ca. 30 min., Flughafen BER ca. 50 min
o Autoanbindung: südliche Stadtrandlage nahe der B96, A10 Kreuz Rangsdorf ca. 14 km, A100 Auffahrt Gradestraße ca. 5 km, A113 ca. 7 km, Bahnhof Südkreuz ca. 8 km, Potsdamer Platz ca. 11 km, Alexanderplatz ca. 13 km, Flughafen BER ca. 16 km
Sonstiges
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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