Charmante Eigentumswohnung mit historischem Flair - Zechensiedlung Müsendrei in Hattingen

Maisonette zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45527

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071770

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Zechensiedlung Müsendrei in Hattingen und vereint historischen Charme mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Die Einheit erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein kleiner Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden schafft. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Historische Details, die gewachsene Nachbarschaft und der unverwechselbare Charakter der Zechensiedlung verleihen dieser Wohnung eine besondere Ausstrahlung, die sich mit modernen Wohnansprüchen verbinden lässt.

Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hattingen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Wohnquartiere: Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, ideal zur Eigennutzung
Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 170 €
Beliebte Zechensiedlung Müsendrei
Staufläche und Komfort dank Kellerräume
Wintergarten + Terrasse

Lage Lage: Attraktive Lage in Hattingen-Welper mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071770 Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Zechensiedlung Müsendrei in Hattingen und vereint historischen Charme mit vielfältigem Gestaltungspotenzial. Die Einheit erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss und bietet damit ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein kleiner Wintergarten, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden schafft. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und den eigenen grünen Rückzugsort zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Historische Details, die gewachsene Nachbarschaft und der unverwechselbare Charakter der Zechensiedlung verleihen dieser Wohnung eine besondere Ausstrahlung, die sich mit modernen Wohnansprüchen verbinden lässt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Hattingen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Wohnquartiere: Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Eigentumswohnung und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage, ideal zur Eigennutzung + Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 170 € + Beliebte Zechensiedlung Müsendrei + Staufläche und Komfort dank Kellerräume + Wintergarten + Terrasse Lage Lage: Attraktive Lage in Hattingen-Welper mit besten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.