Provisionsfrei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, grüner Stadtrandlage

Hochparterre zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.983 €

pro m²

Beschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Der erstklassige Energieverbrauchswert von 90,9 kWh/(m²·a) garantiert Ihnen dauerhaft niedrige Heizkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr günstige 166,10 € (inclusiv Heizung), ergänzt durch eine solide Rücklagenzuführung von 47,90 €. Im Flur befindet sich ein großer, passgenau integrierter Garderobenschrank.. Die schöne süd-ost Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes, absolut trockenes Kellerabteil (ca. 5qm).

Ausstattung • Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer, separate Küche mit Fenster/Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad • Stauraum: Großer Einbau-Garderobenschrank im Flur • Außenbereich: Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne • Komfort: Personenaufzug im Gebäude • Keller: Absolut trockenes Kellerabteil • Finanzen: Geringe Nebenkosten, keine Käuferprovision

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage in der Uhlandstraße 4 in Bad Kreuznach. Diese Infrastruktur sticht hervor: • ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. • Einkaufen: Ein moderner Lebensmittel-Discounter ist nur ca. 300 Meter entfernt. • Umfeld: Die perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrum und direktem Zugang zur Natur für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Haftungsausschluss (Disclaimer) Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis der Informationen des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung Die wichtigsten Daten im Überblick • Objekttyp: 2-Zimmer-Etagenwohnung • Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), separate Küche, Badezimmer • Etage: Hochparterre • Baujahr: 1965 • Provision: 0% – provisionsfrei für den Käufer! • Hausgeld: 166,10 € / Monat (incl. Heizung) • Instandhaltungsrücklage: 47,90 € / Monat • Kaufpreis: 119.000 € Energieausweis • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Energieverbrauch: 90,9 kWh/(m²·a) – Sehr niedriger Verbrauchswert! • Wesentlicher Energieträger: Gas Zum provisionsfreien Verkauf steht eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Der erstklassige Energieverbrauchswert von 90,9 kWh/(m²·a) garantiert Ihnen dauerhaft niedrige Heizkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr günstige 166,10 € (inclusiv Heizung), ergänzt durch eine solide Rücklagenzuführung von 47,90 €. Im Flur befindet sich ein großer, passgenau integrierter Garderobenschrank.. Die schöne süd-ost Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes, absolut trockenes Kellerabteil (ca. 5qm). Ausstattung • Zimmer: 2 gut geschnittene Zimmer, separate Küche mit Fenster/Durchreiche zum Wohnzimmer, Bad • Stauraum: Großer Einbau-Garderobenschrank im Flur • Außenbereich: Gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne • Komfort: Personenaufzug im Gebäude • Keller: Absolut trockenes Kellerabteil • Finanzen: Geringe Nebenkosten, keine Käuferprovision Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Stadtrandlage in der Uhlandstraße 4 in Bad Kreuznach. Diese Infrastruktur sticht hervor: • ÖPNV: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. • Einkaufen: Ein moderner Lebensmittel-Discounter ist nur ca. 300 Meter entfernt. • Umfeld: Die perfekte Kombination aus schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrum und direktem Zugang zur Natur für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Haftungsausschluss (Disclaimer) Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis der Informationen des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung ist nicht gestattet.