Traumhafte Kapitalanlage: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloßstraße
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12159
Kaufpreis
617.000 €
4
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1901
Baujahr
4.604 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der herrschaftliche Altbau FREGE 76 umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Diese setzen sich aus 2- 5-Zimmer-Wohnungen zusammen und verteilen sich auf das Vorder- und Hinterhaus. Die Wohnungen verfügen zum Großteil über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Lage des Wohnhauses und der Schnitt der Wohnungen machen das FREGE 76 zu einem idealen Heim für Singles, Paare und Familien.
Nur für Kapitalanleger geeignet
Ausstattung
•solide vermietete Kapitalanlage
•4 Zimmer
•Vorderhaus
•Balkon
•Kellerabteil
•Tagesbelichtetes Badezimmer
Lage
Die Fregestraße in begehrter Wohnlage in Berlin-Friedenau ist ein echter Ruhepol inmitten der lebendigen Stadt. Der beschauliche Eindruck, den die kleine und ruhige Straße ausstrahlt, wird durch viele elegante Altbauten verstärkt. Aber auch der umliegende Kiez macht es leicht, bei einem Spaziergang durch die kleinen Sträßchen, ob Richtung Ceciliengärten oder Friedrich-Wilhelm-Platz, abzuschalten.
•Optimale Lage in Berlin Friedenau
•5 Gehminuten zum S-Bahnhof Friedenau (S1)
•9 Gehminuten zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9)
•6 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Bus M48/ M85 bis zur Schloßstraße
•3 Gehminuten bis Wochenmarkt am Breslauer Platz
•15 Minuten mit dem Bus bis zum Botanischen Garten
•10 Minuten mit dem Fahrrad zum Shoppingcenter "Das Schloss" und 15 Minuten zu KaDeWe und Ku'damm
•Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe
•Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka, Rewe, LPG Biomarkt oder Netto
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 617.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1901
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.700 €)
- 2.638 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.400 €)
- 2.345 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.100 €)
- 2.052 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 742 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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