Charl-Westend - 2 Zi-Bleibe - Lietzensee Nah - KAUFEN statt Mieten - Ideal für Studenten, Pendler

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohngebäude, Baujahr 1955
Fahrstuhl bereits seit Errichtung des Gebäudes vorhanden
Wohnhaus vollständig unterkellert
Gewerbliches Nebengebäude ebenfalls unterkellert
Rückseitig gelegener, asphaltierter Innenhof
Kfz-Stellplätze für die Bewohner des Hauses
Innenhof durch ein abschließbares Tor gesichert

Das Wohngebäude aus dem Jahr 1955 wurde bereits zu Beginn mit einem Fahrstuhl erstellt. Das Wohnhaus wie auch das gewerbliche Nebengebäude sind unterkellert. Der rückseitig gelegene geteerte Innenhof bietet für die Bewohner des Hauses KFZ-Stellplätze. Der Innenhof ist mit einem absperrbaren Tor versehen.

Ausstattung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss
Frei beziehbar und renovierungsbedürftig
Größeres Zimmer als Durchgangszimmer
Kleineres Zimmer ideal als Schlafzimmer
Balkon mit Blick in Richtung Süden Isolierverglaste Kunststofffenster
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
Küche mit Einbaugeräten und Fenster
Laminatboden in den Wohnräumen
Großer Einbauschrank im Flur sowie Kellerabstellraum

Im 5. Obergeschoss dieses 1955 erbauten Charlottenburger Mehrfamilienhauses liegt diese zentral gelegene und sehr helle, frei beziehbare etwas renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 2 Zimmer - wovon das größere ein Durchgangszimmer ist - und das kleinere als Schlafzimmer geeignet ist. Das größere Zimmer ermöglicht auch den Zugang zum Flur, zur Küche sowie den Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick in Richtung Berlins Süden. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenster. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Badewanne als auch ein WC-Sitz, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Waschbecken. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. In der Küche befinden sich einige Küchenschränke, ein Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank und ein Fenster. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Der Flur beinhaltet einen großen Einbauschrank. Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung.

Lage

Zentrale Lage in Charlottenburg-Westend
Gewachsene innerstädtische Struktur am Kaiserdamm
Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
U-Bahnhof Kaiserdamm mit der Linie U2 fußläufig erreichbar
Gute Verbindung zur City-West, zum Potsdamer Platz und Alexanderplatz
S-Bahnhof Messe Nord/ICC in der Nähe
Messegelände, Funkturm, ICC und ZOB schnell erreichbar
Sehr gute Pkw-Anbindung über die Stadtautobahn A100
Lietzensee und Lietzenseepark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten
Kurfürstendamm, Deutsche Oper und Schloss Charlottenburg gut erreichbar

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im westlichen Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend. Der Kaiserdamm ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen City.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kaiserdamm mit der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U2 bietet direkte Verbindungen unter anderem zur Deutschen Oper, zum Zoologischen Garten, zum Wittenbergplatz, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Messe Nord/ICC liegt in gut erreichbarer Nähe.

Zu den markanten Punkten der Umgebung zählen das Messegelände Berlin, der weithin sichtbare Funkturm, das ICC sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Durch die Nähe zur Stadtautobahn A100 ist auch die Anbindung mit dem Pkw sehr komfortabel.

Für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet sich der nahegelegene Lietzensee mit seinem gepflegten Park an. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Kurfürstendamm, die Wilmersdorfer Straße, die Deutsche Oper sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Berliner City-West schätzen.

Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder unter https://wilkanowski-immobilien.de/immobilie-verkaufen/professionelle-immobilienbewertung/

Objektbeschreibung - Wohngebäude, Baujahr 1955 - Fahrstuhl bereits seit Errichtung des Gebäudes vorhanden - Wohnhaus vollständig unterkellert - Gewerbliches Nebengebäude ebenfalls unterkellert - Rückseitig gelegener, asphaltierter Innenhof - Kfz-Stellplätze für die Bewohner des Hauses - Innenhof durch ein abschließbares Tor gesichert Das Wohngebäude aus dem Jahr 1955 wurde bereits zu Beginn mit einem Fahrstuhl erstellt. Das Wohnhaus wie auch das gewerbliche Nebengebäude sind unterkellert. Der rückseitig gelegene geteerte Innenhof bietet für die Bewohner des Hauses KFZ-Stellplätze. Der Innenhof ist mit einem absperrbaren Tor versehen. Ausstattung - Helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss - Frei beziehbar und renovierungsbedürftig - Größeres Zimmer als Durchgangszimmer - Kleineres Zimmer ideal als Schlafzimmer - Balkon mit Blick in Richtung Süden Isolierverglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - Küche mit Einbaugeräten und Fenster - Laminatboden in den Wohnräumen - Großer Einbauschrank im Flur sowie Kellerabstellraum Im 5. Obergeschoss dieses 1955 erbauten Charlottenburger Mehrfamilienhauses liegt diese zentral gelegene und sehr helle, frei beziehbare etwas renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon. Sie verfügt über 2 Zimmer - wovon das größere ein Durchgangszimmer ist - und das kleinere als Schlafzimmer geeignet ist. Das größere Zimmer ermöglicht auch den Zugang zum Flur, zur Küche sowie den Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen Blick in Richtung Berlins Süden. Die Fenster bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenster. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Badewanne als auch ein WC-Sitz, ein Waschmaschinenstellplatz und ein Waschbecken. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. In der Küche befinden sich einige Küchenschränke, ein Herd mit Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank und ein Fenster. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Laminat ausgestattet. Der Flur beinhaltet einen großen Einbauschrank. Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Lage - Zentrale Lage in Charlottenburg-Westend - Gewachsene innerstädtische Struktur am Kaiserdamm - Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - U-Bahnhof Kaiserdamm mit der Linie U2 fußläufig erreichbar - Gute Verbindung zur City-West, zum Potsdamer Platz und Alexanderplatz - S-Bahnhof Messe Nord/ICC in der Nähe - Messegelände, Funkturm, ICC und ZOB schnell erreichbar - Sehr gute Pkw-Anbindung über die Stadtautobahn A100 - Lietzensee und Lietzenseepark bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten - Kurfürstendamm, Deutsche Oper und Schloss Charlottenburg gut erreichbar Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im westlichen Berliner Stadtteil Charlottenburg-Westend. Der Kaiserdamm ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit gepflegten Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der westlichen City. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kaiserdamm mit der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U2 bietet direkte Verbindungen unter anderem zur Deutschen Oper, zum Zoologischen Garten, zum Wittenbergplatz, Potsdamer Platz und Alexanderplatz. Auch der S-Bahnhof Messe Nord/ICC liegt in gut erreichbarer Nähe. Zu den markanten Punkten der Umgebung zählen das Messegelände Berlin, der weithin sichtbare Funkturm, das ICC sowie der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB). Durch die Nähe zur Stadtautobahn A100 ist auch die Anbindung mit dem Pkw sehr komfortabel. Für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet sich der nahegelegene Lietzensee mit seinem gepflegten Park an. Ebenfalls schnell erreichbar sind der Kurfürstendamm, die Wilmersdorfer Straße, die Deutsche Oper sowie das Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark. Die Lage eignet sich daher besonders für Menschen, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Berliner City-West schätzen. Sonstiges Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist. *Newsletteranmeldung* Genießen Sie die Vorteile unseres Newsletters: Unsere NEUESTEN Angebote im Bereich FREIER Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser erhalten Sie 24 Stunden BEVOR sie allgemein Veröffentlicht werden: https://wilkanowski-immobilien.de/unser-immobilienbuero/unser-newsletter/ *Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!* Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. 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Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 6
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 348 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charl-Westend - 2 Zi-Bleibe - Lietzensee Nah - KAUFEN statt Mieten - Ideal für Studenten, Pendler

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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