*Top Lage Zooviertel* lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30175
Kaufpreis
405.000 €
2
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
4.880 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit dem Fahrstuhl oder über die Treppe erreichen Sie diese großflächige 2-Zimmerwohnung mit einem Süd-Balkon. Sie ist eine Oase im Grünen, hell, und sehr ansprechend.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² wird Ende Januar 2026 frei und liegt in 2. OG.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.
Im Januar 2025 wurde eine neue Buderus Öl-Zentralheizung eingebaut.
Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von dieser hochwertigen Wohnung in bester Lage überzeugen.
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Parkettboden
- zahlreiche Einbauschränke mit viel Stauraum
- modernes Badezimmer
- neue 3-fach Verglasung sorgt für Ruhe und Wärme
- 1 Kellerraum
- Fahrstuhl
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Traumlage von Hannover im beliebten Stadtteil Zoo in einer Einbahnstraße mit wenig Verkehr, nur wenige Schritte vom Zoo entfernt.
Der Stadtwald Eilenriede ist in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien und die Stadtbahn sind fußläufig zu erreichen. Die Inenstadt und der Hauptbahnhof ist ca. 15 Min zu Fuß entfernt. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten vor. Zwei Hockey- und Tennisvereine und zwei Gymnasien befinden sich in der Umgebung, im nahegelegenen Kuppelsaal finden Konzerte und andere Veranstaltungen statt.
Sonstiges
Diese wunderschöne Wohnung wird zum Preis von 405.000,- Euro angeboten.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Grundriss.
Alles Weitere bitte auf Anfrage.
Der Käufer zahlt keine Provision an den Makler.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 405.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.500 €)
- 1.731 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 30% Eigenkapital (121.500 €)
- 1.347 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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