Doppelhaushälfte in Sehnde mit 138 m² Wohnfläche

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31319

Kaufpreis

374.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

2.710 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 m² Nutz- und Nebenflächen. Dadurch entsteht ein vielseitiges Zuhause mit angenehm viel Platz und praktischen Zusatzbereichen für den Alltag.

Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Anbau, separatem Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein neues Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzend stehen zwei Dachbodenbereiche zur Verfügung, die separat als Zusatzflächen ausgewiesen werden und sich gut als Hobbybereich oder Stauraum eignen.

Das eigenständige Grundstück umfasst ca. 618 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten, der großen Terrasse und der hochwertigen Überdachung viel Raum für Alltag, Erholung und Freizeit.

Die ruhige Wohnlage nahe Wald, Feldern, Bahnhof und Zentrum verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehnde an einer wenig befahrenen kleinen Straße. Da sich keine größeren Straßen in unmittelbarer Nähe befinden, ist die Umgebung insgesamt angenehm ruhig und wohnlich.

Die S Bahn Station liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Dadurch sind Hannover und Hildesheim sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in rund 25 Minuten gut erreichbar. Die Stadtmitte mit Supermärkten, verschiedenen Geschäften und Restaurants ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Naturflächen, Wälder und Felder liegen in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten ein nahegelegenes Freibad sowie der in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbare Mittellandkanal attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Sehnde verbindet den Charme eines älteren Hauses mit einem hellen, einladenden Wohngefühl. Weiße Holzdetails, nordisch inspirierte Landhaus-Elemente und klare schwarz-weiße Akzente geben dem Innenbereich eine freundliche, moderne Gestaltung. Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 48 m² Nutz- und Nebenflächen. Dadurch entsteht ein vielseitiges Zuhause mit angenehm viel Platz und praktischen Zusatzbereichen für den Alltag. Im Erdgeschoss liegen die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer im Anbau, separatem Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein neues Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzend stehen zwei Dachbodenbereiche zur Verfügung, die separat als Zusatzflächen ausgewiesen werden und sich gut als Hobbybereich oder Stauraum eignen. Das eigenständige Grundstück umfasst ca. 618 m² und bietet mit seinem großzügigen Garten, der großen Terrasse und der hochwertigen Überdachung viel Raum für Alltag, Erholung und Freizeit. Die ruhige Wohnlage nahe Wald, Feldern, Bahnhof und Zentrum verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Hannover und Hildesheim. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sehnde an einer wenig befahrenen kleinen Straße. Da sich keine größeren Straßen in unmittelbarer Nähe befinden, ist die Umgebung insgesamt angenehm ruhig und wohnlich. Die S Bahn Station liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Dadurch sind Hannover und Hildesheim sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto in rund 25 Minuten gut erreichbar. Die Stadtmitte mit Supermärkten, verschiedenen Geschäften und Restaurants ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Naturflächen, Wälder und Felder liegen in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten ein nahegelegenes Freibad sowie der in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbare Mittellandkanal attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.