++Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Aufzug - Gute Infrastruktur++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13057

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

praktisch geschnittene 2 Zimmer
Küche mit Tageslicht
Bad mit Badewanne
umfangreich modernisiert
Aufzug
gute Infrastrukturanbindung
familienfreundliches Umfeld
gewachsenes Umfeld

Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im charmanten Berliner Stadtteil Hohenschönhausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Nordosten Berlins. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegene Falkpark, laden zu Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die Straßenbahnlinie M5, gelangen Sie rasch ins Zentrum Berlins.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=4dEkyq~oQTx3x3fu1mSF

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater Robinienweg 19 15366 Hoppegarten E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hoppegarten Internet: Gewerbeamt@gemeinde-hoppegarten.de Anschrift: Lindenallee 14, 15366 Hoppegarten

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2 Zimmerwohnung im überwiegend von Familien bewohnten Hohenschönhausen. Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde im Jahr 1988 in industrieller Geschossbauweise erreichtet. Im Jahr 1995 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Erst kürzlich erfolgte die Erneuerung der Stränge der Versorgungsleitungen. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und wird mit Fernwärme beheizt. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand. Ausstattung - praktisch geschnittene 2 Zimmer - Küche mit Tageslicht - Bad mit Badewanne - umfangreich modernisiert - Aufzug - gute Infrastrukturanbindung - familienfreundliches Umfeld - gewachsenes Umfeld Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im charmanten Berliner Stadtteil Hohenschönhausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Nordosten Berlins. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, wie der nahegelegene Falkpark, laden zu Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die Straßenbahnlinie M5, gelangen Sie rasch ins Zentrum Berlins. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=4dEkyq~oQTx3x3fu1mSF Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater Robinienweg 19 15366 Hoppegarten E-Mail: steffen.kadach@db.com Telefon: 03342 6529036 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hoppegarten Internet: Gewerbeamt@gemeinde-hoppegarten.de Anschrift: Lindenallee 14, 15366 Hoppegarten

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Aufzug - Gute Infrastruktur++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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