Exklusive Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit grandiosem Ausblick

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499

Kaufpreis

889.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.233 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien

Obergeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei separate Einzelzimmer – flexibel nutzbar oder gut vermietbar

Untergeschoss: Praktische 2-Zimmer-Einliegerwohnung – perfekt für Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle

Dachboden: Großzügige Abstellfläche über die gesamte Grundfläche

Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Ganz gleich, ob Sie das Haus selbst nutzen oder als lohnende Investition betrachten – die vielfältigen Möglichkeiten sprechen für sich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!

Lage Zuhause in Stuttgart-Weilimdorf

Stuttgart-Weilimdorf bietet rund 32.000 Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, die Natur in der Umgebung bietet Raum zum Durchatmen.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Löwen-Markt. Beim Schlendern durch den Ortskern treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das Naturschutzgebiet Greutterwald oder genießen die Aussicht vom “grünen Heiner”. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma. Abends zieht es Sie ins Theaterhaus Stuttgart oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt.
Zum Shoppen flanieren Sie bequem mit der Bahn in die Stuttgarter City oder durch das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich bei der SG Weilimdorf aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch das Lindental. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze in Weilimdorf aus. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder Gesundheitswesen. Ins Büro fahren Sie bequem mit der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10 oder der B27.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus besticht durch seine ausgezeichnete Lage, den herrlichen Ausblick und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien Obergeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei separate Einzelzimmer – flexibel nutzbar oder gut vermietbar Untergeschoss: Praktische 2-Zimmer-Einliegerwohnung – perfekt für Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle Dachboden: Großzügige Abstellfläche über die gesamte Grundfläche Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen liebevoll angelegten Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ganz gleich, ob Sie das Haus selbst nutzen oder als lohnende Investition betrachten – die vielfältigen Möglichkeiten sprechen für sich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen! Lage Zuhause in Stuttgart-Weilimdorf Stuttgart-Weilimdorf bietet rund 32.000 Einwohnern ein Zuhause. Die lebendige Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen florierenden Einzelhandel, die Natur in der Umgebung bietet Raum zum Durchatmen. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt auf dem Löwen-Markt. Beim Schlendern durch den Ortskern treffen Sie Ihre Nachbarn und Bekannte auf ein “Schwätzle” oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie durch das Naturschutzgebiet Greutterwald oder genießen die Aussicht vom “grünen Heiner”. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma. Abends zieht es Sie ins Theaterhaus Stuttgart oder Sie amüsieren sich in der Komödie im Marquardt in der Stuttgarter Innenstadt. Zum Shoppen flanieren Sie bequem mit der Bahn in die Stuttgarter City oder durch das Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich bei der SG Weilimdorf aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch das Lindental. Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Schulen direkt vor Ort und toben sich nachmittags auf einem der Spielplätze in Weilimdorf aus. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau oder Gesundheitswesen. Ins Büro fahren Sie bequem mit der U-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10 oder der B27. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.900 €): 3.800 € / Monat
20% Eigenkapital (177.800 €): 3.378 € / Monat
30% Eigenkapital (266.700 €): 2.956 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit grandiosem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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