Groß-Buchholz: Restaurierte Windmühle mit Blick auf den Mittellandkanal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655

Kaufpreis

1.290.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

7.049 €

pro m²

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Bauwerk wurde mit großem Respekt vor seiner historischen Substanz umfassend saniert und zu einem einzigartigen Lebensraum transformiert. Auf ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefüge, das durch die charakteristische oktogonale Grundstruktur geprägt wird. Diese verleiht jeder Ebene eine besondere Raumwirkung, die sich deutlich von konventioneller Architektur unterscheidet. Das Grundstück umfasst ca. 565 m² und rahmt das Bauwerk in angemessener Distanz, ohne seine Präsenz zu schmälern.

Über mehrere Geschosse entfaltet sich ein durchdachtes Nutzungskonzept: Großzügige Aufenthaltsbereiche, offene Sichtachsen, ein zentraler Luftraum sowie präzise eingefügte Einbauten schaffen eine Verbindung zwischen historischer Konstruktion und moderner Gestaltung. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise für Arbeiten oder Atelierzwecke.

Im ersten Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional integriert, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. In den darüberliegenden Ebenen befinden sich private Rückzugsbereiche, Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Die ursprüngliche Tragstruktur der Mühle bleibt dabei stets sichtbar und verleiht den Räumen Authentizität und Charakter.

Die Sanierung erfolgte mit dem Anspruch, historische Substanz zu bewahren und zugleich zeitgemäße Technik zu integrieren. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Haustechnik gewährleisten heutigen Komfort in einem außergewöhnlichen baulichen Rahmen.

Diese Mühle ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Unikat für Menschen, die Individualität, Geschichte und architektonische Klarheit schätzen.

Ausstattung • Denkmalgeschützte historische Windmühle • Umfassend restauriert und saniert • Mehrgeschossiges Nutzungskonzept mit zentralem Luftraum • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang • Maßgefertigte Einbauten • Modernes Badezimmer • Hochwertige Materialien • Terrasse mit Blick auf den Mittellandkanal • Technik- und Abstellflächen • Flexible Nutzungsoption (Wohnen / Arbeiten)

Lage Die Buchholzer Mühle befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen, zurückhaltenden Wohnstruktur.

Trotz der ruhigen Situation ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt Hannovers ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen unterstreicht den hohen Wohnwert des Standorts.

Als eingetragenes Baudenkmal besitzt die Mühle zudem eine besondere kulturelle Bedeutung. Sie ist Teil der historischen Entwicklung des Stadtteils und prägt das Ortsbild nachhaltig. Der Denkmalstatus sichert langfristig den architektonischen Charakter des Bauwerks und unterstreicht dessen Werthaltigkeit.

Die Kombination aus historischer Identität, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im hannoverschen Markt.

Objektbeschreibung Die historisch restaurierte Buchholzer Windmühle ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist ein architektonisches Einzelstück mit kultureller Tiefe und außergewöhnlicher Präsenz. Das denkmalgeschützte Bauwerk wurde mit großem Respekt vor seiner historischen Substanz umfassend saniert und zu einem einzigartigen Lebensraum transformiert. Auf ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefüge, das durch die charakteristische oktogonale Grundstruktur geprägt wird. Diese verleiht jeder Ebene eine besondere Raumwirkung, die sich deutlich von konventioneller Architektur unterscheidet. Das Grundstück umfasst ca. 565 m² und rahmt das Bauwerk in angemessener Distanz, ohne seine Präsenz zu schmälern. Über mehrere Geschosse entfaltet sich ein durchdachtes Nutzungskonzept: Großzügige Aufenthaltsbereiche, offene Sichtachsen, ein zentraler Luftraum sowie präzise eingefügte Einbauten schaffen eine Verbindung zwischen historischer Konstruktion und moderner Gestaltung. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsoptionen, beispielsweise für Arbeiten oder Atelierzwecke. Im ersten Obergeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional integriert, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. In den darüberliegenden Ebenen befinden sich private Rückzugsbereiche, Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad. Die ursprüngliche Tragstruktur der Mühle bleibt dabei stets sichtbar und verleiht den Räumen Authentizität und Charakter. Die Sanierung erfolgte mit dem Anspruch, historische Substanz zu bewahren und zugleich zeitgemäße Technik zu integrieren. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Haustechnik gewährleisten heutigen Komfort in einem außergewöhnlichen baulichen Rahmen. Diese Mühle ist kein Objekt von der Stange – sie ist ein Unikat für Menschen, die Individualität, Geschichte und architektonische Klarheit schätzen. Ausstattung • Denkmalgeschützte historische Windmühle • Umfassend restauriert und saniert • Mehrgeschossiges Nutzungskonzept mit zentralem Luftraum • Großzügiger Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang • Maßgefertigte Einbauten • Modernes Badezimmer • Hochwertige Materialien • Terrasse mit Blick auf den Mittellandkanal • Technik- und Abstellflächen • Flexible Nutzungsoption (Wohnen / Arbeiten) Lage Die Buchholzer Mühle befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer angenehmen, zurückhaltenden Wohnstruktur. Trotz der ruhigen Situation ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt Hannovers ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsbereichen unterstreicht den hohen Wohnwert des Standorts. Als eingetragenes Baudenkmal besitzt die Mühle zudem eine besondere kulturelle Bedeutung. Sie ist Teil der historischen Entwicklung des Stadtteils und prägt das Ortsbild nachhaltig. Der Denkmalstatus sichert langfristig den architektonischen Charakter des Bauwerks und unterstreicht dessen Werthaltigkeit. Die Kombination aus historischer Identität, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit im hannoverschen Markt.