Ein stilvolles Zuhause . Wohnen zwischen Feldern, Wald und Golfplatz. 3-Zi-Wohnung über 2 Etagen
Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35423
Kaufpreis
438.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
2009
Baujahr
3.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Naturnah. Stilvoll. Wertbeständig.
Dieses Wohnensemble verbindet historische Architektur mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausführung. Großzügige Grundstücksflächen, stimmige Grundrisse und ausgewählte Materialien prägen den besonderen Charakter der Liegenschaft. Die ruhige, naturnahe Umgebung, die schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Frankfurt sowie die unmittelbare Nähe zu Gießen machen das Objekt zu einer attraktiven Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
-
Lage
Makrolage
Die Kleinstadt befindet sich in der Mitte Hessens, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht. Die Städte Gießen (ca. 12 km), Frankfurt am Main (ca. 60 km) sowie Wetzlar (ca. 25 km) ist ein großer Vorteil.
Lich ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 (Frankfurt–Kassel) und die A45 (Sauerlandlinie) sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus gewährleistet. Die Bundesstraße B457 verläuft direkt durch die Stadt und verbindet Lich mit Gießen und Nidda. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen zum Bahnhof Gießen und Buslinien, die die umliegenden Ortschaften anbinden. Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur macht Lich zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren benötigen.
Mikrolage
Nur etwa 30 Autominuten von Frankfurt entfernt, liegt dieses von historischen Gemäuern umgebene Kleinod. In wenigen Minuten – ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie die historische Altstadt von Lich. Neben den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bietet Lich zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten.
Während Golffreunde auf dem benachbarten Golfplatz voll auf Ihre Kosten kommen, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein.
Egal ob Sie auf der Suche nach Ruhe, der Nähe zur Natur, einer Auszeit vom Alltag oder der erlebbaren Geschichte von Kolnhausen sind - hier werden Sie fündig.
Sonstiges
Einbauküche vorhanden
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 438.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2009
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.800 €)
- 1.872 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.600 €)
- 1.664 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.400 €)
- 1.456 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 514 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
438.000 €