Top-Chance für Anleger: 1,5 Zimmer in ruhiger Lage von Tamm

Hochparterre zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

124.000 €

1.5

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von Tamm.

Durch nur wenige Treppenstufen ist die Wohnung bequem erreichbar und damit nahezu barrierefrei, ideal für jede Altersgruppe.

Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein praktischer Flur mit Stauraum rundet den gelungenen Grundriss ab.

Ein Kellerraum sowie eine Waschküche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung mit wenig finanziellem Einsatz in einen modernen Zustand bringen, ideal für Investoren, die den Wert der Immobilie durch leichte Renovierungsmaßnahmen steigern wollen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen, jedoch altersbedingt gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem, die Fassade in naher Zukunft neu streichen zu lassen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zuverlässige Mietstruktur eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 590 €.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € erworben wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 175 €

Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Heizung.

Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Objektbeschreibung Diese charmante und gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ordentlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in ruhiger Wohnlage von Tamm. Durch nur wenige Treppenstufen ist die Wohnung bequem erreichbar und damit nahezu barrierefrei, ideal für jede Altersgruppe. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition suchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein praktischer Flur mit Stauraum rundet den gelungenen Grundriss ab. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung mit wenig finanziellem Einsatz in einen modernen Zustand bringen, ideal für Investoren, die den Wert der Immobilie durch leichte Renovierungsmaßnahmen steigern wollen. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen, jedoch altersbedingt gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem, die Fassade in naher Zukunft neu streichen zu lassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet durch die zuverlässige Mietstruktur eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 590 €. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 5.000 € erworben wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 175 € Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Heizung. Sonstiges Liebe Interessenten, um Sie über das aktuelle Objekt zu informieren, bitten wir Sie, das vorliegende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Hierbei sind insbesondere die Angaben Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und E-Mail wichtig. Eine Maklerleistung wird dann angenommen, wenn ein entsprechender Nachweis der expliziten Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über ein Objekt (z.B. Immobilie) vorliegt. Diese Maklerleistung löst eine Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden aus. Diese Maklerlohnzahlungspflicht beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé aufgeführten Angaben basieren auf eigenen Informationen des Eigentümers, weshalb wir daher leider keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können. Datenschutzinformationen: Für uns ist ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihren Daten selbstverständlich. Es gilt grundsätzlich die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Diese schreibt ausdrücklich vor, dass grundsätzlich das Einverständnis für zukünftige Kommunikation mit Ihnen eingeholt werden muss. Mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin geben Sie dieses Einverständnis automatisch ab. Mittels Ihrer konkreten Anfrage bei Immobilienscout24 werden wir Ihre personenbezogenen Daten wie folgt speichern und verarbeiten: Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Angaben bei dem Punkt ”weitere Daten zum Interessenten”. Sollte es jedoch entsprechend zu keinem Vertragsschluss kommen, werden Ihre Daten selbstverständlich umgehend gelöscht.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 124.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.400 €): 530 € / Monat
20% Eigenkapital (24.800 €): 471 € / Monat
30% Eigenkapital (37.200 €): 412 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 136 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Chance für Anleger: 1,5 Zimmer in ruhiger Lage von Tamm

Beschreibung

Ausstattung