Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Neckarnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71726

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien und/oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt an der Küche.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Von sämtlichen Fenstern genießen Sie einen Blick auf die umliegenden Weinberge, was der Wohnung eine besonders ruhige und naturnahe Wohnqualität verleiht. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend frisch tapeziert und gestrichen. Auch Decken, Heizkörper und Türrahmen wurden überarbeitet, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an!

Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

✅ 92 qm ✅ 4 Zimmer ✅ 2 Schlafzimmer ✅ 1 Gästezimmer/Büro ✅ großer Wohn-/ Essbereich ✅ Abstellraum direkt in der Küche ✅ Bad mit Dusche ✅ Seperates WC ✅ Balkon mit zwei Zugängen ✅ Laminatboden und Fliesen ✅ teilw. 2-Fachverglaste Holzfenster ✅ Stellplatz in der Tiefgarage ✅ BJ 1984 ✅ Neue Briefkasten- & Klingelanlage mit Videoüberwachung ✅ Keller und separater Waschraum ✅ Öl-Zentralheizung ✅ Hausmeisterservice

Haus / Gemeinschaft:

☆ Große, gesunde Rücklagen ☆ Hausmeisterservice ☆ Waschküche ☆ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus ☆ Solide, wirtschaftlich gut geführte WEG ☆ Kleine Wohngemeinschaft mit 8 Parteien

🏗 2026 neue Briefkasten & Klingelanlage mit Videoüberwachung 🏗 2026 Wände tapeziert und gestrichen 🏗 2026 Decken neu tapeziert und gestrichen 🏗 2026 Türrahmen frisch gestrichen 🏗 2026 Heizkörper gestrichen 🏗 2012 Heizbrenner erneuert

Lage Zwischen Ludwigsburg und Marbach am Neckar, etwa 20 km nördlich von Stuttgart, liegt Benningen am Neckar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit nach Ludwigsburg sowie in ca. 25 Minuten nach Stuttgart.

Die Nähe zum Neckar, zu Feldern und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar.

❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️

⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Objektbeschreibung ==================== ℹ️ Die Adresse, eine virtuelle Besichtigung, Unterlagen, sowie mehr Bilder erhalten Sie bei Anfrage. ==================== Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien und/oder das Arbeiten im Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum direkt an der Küche. Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick: Von sämtlichen Fenstern genießen Sie einen Blick auf die umliegenden Weinberge, was der Wohnung eine besonders ruhige und naturnahe Wohnqualität verleiht. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend frisch tapeziert und gestrichen. Auch Decken, Heizkörper und Türrahmen wurden überarbeitet, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. 🏠 🌳 🚗 Mehr Informationen zu den Räumlichkeiten, Grundstück und Parkmöglichkeiten senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé und bieten Ihnen eine virtuelle Vorab-Besichtigung an! Ausstattung Ihr neues Zuhause auf einen Blick: ==================== ✅ 92 qm ✅ 4 Zimmer ✅ 2 Schlafzimmer ✅ 1 Gästezimmer/Büro ✅ großer Wohn-/ Essbereich ✅ Abstellraum direkt in der Küche ✅ Bad mit Dusche ✅ Seperates WC ✅ Balkon mit zwei Zugängen ✅ Laminatboden und Fliesen ✅ teilw. 2-Fachverglaste Holzfenster ✅ Stellplatz in der Tiefgarage ✅ BJ 1984 ✅ Neue Briefkasten- & Klingelanlage mit Videoüberwachung ✅ Keller und separater Waschraum ✅ Öl-Zentralheizung ✅ Hausmeisterservice Haus / Gemeinschaft: ☆ Große, gesunde Rücklagen ☆ Hausmeisterservice ☆ Waschküche ☆ Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus ☆ Solide, wirtschaftlich gut geführte WEG ☆ Kleine Wohngemeinschaft mit 8 Parteien ==================== 🏗 2026 neue Briefkasten & Klingelanlage mit Videoüberwachung 🏗 2026 Wände tapeziert und gestrichen 🏗 2026 Decken neu tapeziert und gestrichen 🏗 2026 Türrahmen frisch gestrichen 🏗 2026 Heizkörper gestrichen 🏗 2012 Heizbrenner erneuert Lage Zwischen Ludwigsburg und Marbach am Neckar, etwa 20 km nördlich von Stuttgart, liegt Benningen am Neckar. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung. Die S-Bahn ist schnell erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit nach Ludwigsburg sowie in ca. 25 Minuten nach Stuttgart. Die Nähe zum Neckar, zu Feldern und Weinbergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================ ❗️Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.❗️ ============================================ ⭐️ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================ 🌎 Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen. ============================================ Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Neckarnähe

Beschreibung

Ausstattung