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2 Zimmer Wohnung nah Uhlandstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Kaufpreis

670.000 €

2

Zimmer

1

Bad

45 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

14.889 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und besticht durch Erstbezug und luxuriöse Ausstattung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, die durchdacht geschnitten sind und viel Tageslicht bieten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare. Ausstattung Parkette, Fußbodenheizung,voll Möbliert, Wohnung in Süd gerichtet, Einbauküche. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem beliebten Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der U-Bahnlinie U7 sowie den Buslinien 101 und 249 in unmittelbarer Nähe. Wilmersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Schulen, Parks und Spielplätzen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Junge Berufstätige schätzen die sichere und lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche
45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.000 €)
2.864 € / Monat
20% Eigenkapital (134.000 €)
2.546 € / Monat
30% Eigenkapital (201.000 €)
2.228 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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