Charmante 1-Zimmer Wohnung (3. OG) in Berlin-Mariendorf (mieterfrei) - ohne Maklercourtage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
170.000 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
4.359 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 39,29 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mariendorf. Die Wohnung bietet eine normale Innenausstattung. Ein Balkon lädt zum Entspannen bei schöner Aussicht auf Garten und Park ein und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Einheit wurde kürzlich frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, aufgeräumten Zustand.
Die bisherigen Bodenbeläge wurden bereits entfernt, sodass Sie direkt mit der Verlegung Ihres Wunschbodens starten können. Eine neue Wohnungseingangstür wurde ebenfalls eingebaut.
Im Gebäude wurde zudem eine umfassende Strangsanierung (Trink- und Abwasserleitungen) durchgeführt – ein wichtiger technischer Pluspunkt für die Zukunft.
Die vorhandene Einbauküche sowie die Fliesen in Küche und Bad sind funktional und können je nach Geschmack modernisiert oder übernommen werden.
Highlights:
- Frisch gestrichen
- Bodenbeläge entfernt – bereit für neue Gestaltung
- Neue Wohnungseingangstür
- Strangsanierung im Haus bereits erfolgt
- Einbauküche vorhanden
Lage
Die Adresse gehört zum Stadtteil Mariendorf in Tempelhof-Schöneberg, Berlin. Mariendorf ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 179 und M76. Die Gegend zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser aus und bietet eine hohe Sicherheit, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.000 €)
- 727 € / Monat
- 20% Eigenkapital (34.000 €)
- 646 € / Monat
- 30% Eigenkapital (51.000 €)
- 565 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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