Südstadtperle: 1-Zimmer Wohnung in bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30171

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der einfache Ausstattungsstandard bietet Ihnen die ideale Grundlage, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 165,00 €, einer soliden Eigentümergemeinschaft und der hervorragenden Lage in der beliebten Südstadt bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Pendler oder langfristige Kapitalanlage, hier investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

Ausstattung

ca. 35 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss
Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen und guter Tageslichtversorgung
Pflegeleichter Laminatboden in Wohnraum, Küche und Flur
Helle, neutral gestaltete Wand- und Deckenflächen
Separate Küche mit Fenster und Tageslicht
Praktische Küchenzeile mit Arbeitsfläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine
Dusche
Waschbecken mit Unterschrank
hellen Wand- und Bodenfliesen
Freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
Gegensprechanlage im Flur
Weiße Innentüren
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eigener großzügiger Kellerraum mit Fenster
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit massivem Baukörper

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Gegend verbindet den Charme historischer Altbauten mit städtischem Leben und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Stadtbahn oder dem Auto erreichbar.

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Stephansplatz ergänzt das vielfältige Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in alle Stadtteile Hannovers. Über die Schnellwege und die Autobahnen A2 und A7 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Facharztpraxen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.

Besonders toll ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Maschsee und Eilenriede, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht die Südstadt seit vielen Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hannovers.

Sonstiges Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen.

Vertraulichkeit: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber und aus Gründen der Diskretion nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Die im Exposé enthaltenen Informationen zur Immobilie sind vertraulich und unterliegen dem Datenschutz.

Objektbeschreibung Kompakt, charmant und mit großem Potenzial. Diese 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hannoveraner Südstadt ist die ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf rund 35 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der einfache Ausstattungsstandard bietet Ihnen die ideale Grundlage, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Mietwohnung zu schaffen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 165,00 €, einer soliden Eigentümergemeinschaft und der hervorragenden Lage in der beliebten Südstadt bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Ob als erste eigene Wohnung, Stadtwohnung für Pendler oder langfristige Kapitalanlage, hier investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Ausstattung - ca. 35 m² Wohnfläche mit funktionalem Grundriss - Heller Wohn- und Schlafbereich mit großen Fensterflächen und guter Tageslichtversorgung - Pflegeleichter Laminatboden in Wohnraum, Küche und Flur - Helle, neutral gestaltete Wand- und Deckenflächen - Separate Küche mit Fenster und Tageslicht - Praktische Küchenzeile mit Arbeitsfläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine - Dusche - Waschbecken mit Unterschrank - hellen Wand- und Bodenfliesen - Freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum - Gegensprechanlage im Flur - Weiße Innentüren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Eigener großzügiger Kellerraum mit Fenster - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit massivem Baukörper Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Gegend verbindet den Charme historischer Altbauten mit städtischem Leben und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, der Stadtbahn oder dem Auto erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Fachgeschäfte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Stephansplatz ergänzt das vielfältige Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in alle Stadtteile Hannovers. Über die Schnellwege und die Autobahnen A2 und A7 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Facharztpraxen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Besonders toll ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Maschsee und Eilenriede, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit bieten. Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht die Südstadt seit vielen Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hannovers. Sonstiges Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung unsererseits ist daher ausgeschlossen. Vertraulichkeit: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber und aus Gründen der Diskretion nur Anfragen bearbeiten können, die vollständige Kontaktdaten enthalten (Name, Anschrift und Telefonnummer). Die im Exposé enthaltenen Informationen zur Immobilie sind vertraulich und unterliegen dem Datenschutz.