Top-Gelegenheit! Großzügiger Wohnraum in ruhiger, zentraler Lage von Waldböckelheim zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55596

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

656 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top-Gelegenheit in Waldböckelheim! Großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht eine komplette Etage einer außergewöhnlich Immobilie, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldböckelheim. Aktuell wird das Haus als Pension betrieben und verfügt über 14 Zimmer sowie eine attraktive Eigentümerwohnung.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung erlaubt mit geringem Aufwand eine Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Ideal also für:

-Großfamilien

-Mehrgenerationenwohnen

Wohngemeinschaft

-Freiberufler mit Platzbedarf

-Tierhalter – Ihre Vierbeiner werden den angrenzenden Wald lieben!

-Besonderheiten der Immobilie:

-Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung

-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

-Direkt angrenzender Wald bietet viel Freiraum

-Eigentümerwohnung inklusive

-Bereits laufender Pensionsbetrieb (optional weiterzuführen)

Hinweis: Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden weiterhin von der Eigentümerin des angrenzenden Reiterhofs genutzt und sind nicht Teil des Verkaufs.

Ausstattung Die geräumigen Zimmer der Wohnung sind alle mit Dusche/WC ausgestattet, teilweise mit Balkon, und bieten eine naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Diele. Zwei Balkone in Südlage ermöglichen einen herrlichen Weitblick und laden zum Verweilen ein.

Alle 14 Zimmer sowie die Wohnung befinden sich im Obergeschoss. Im Außenbereich lädt ein gemütlicher Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein.

Lage Am Südhang eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands - dem Soonwald/ Hunsrück - liegt im Herzen des Weinbaugebietes Nahe und des Naturparks Soonwald-Nahe die Pension.

Die Einzellage auf einem Hügel bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die wildromantische Hügellandschaft der mittleren Nahe und des Nordpfälzer Berglands.

Die Nahversorgung, sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die B 41 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn ist innerhalb von max. 20 Minuten in alle Richtungen zu erreichen. Bad Kreuznach ca. 15 km entfernt, Kurort Bad Sobernheim 5 km, Meisenheim 15 km, Bingen 33 km, Mainz 52 km, Frankfurt 92 km

Objektbeschreibung Top-Gelegenheit in Waldböckelheim! Großzügige Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht eine komplette Etage einer außergewöhnlich Immobilie, in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Waldböckelheim. Aktuell wird das Haus als Pension betrieben und verfügt über 14 Zimmer sowie eine attraktive Eigentümerwohnung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Raumaufteilung erlaubt mit geringem Aufwand eine Umgestaltung in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Ideal also für: -Großfamilien -Mehrgenerationenwohnen - Wohngemeinschaft -Freiberufler mit Platzbedarf -Tierhalter – Ihre Vierbeiner werden den angrenzenden Wald lieben! -Besonderheiten der Immobilie: -Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten -Direkt angrenzender Wald bietet viel Freiraum -Eigentümerwohnung inklusive -Bereits laufender Pensionsbetrieb (optional weiterzuführen) Hinweis: Das Erdgeschoss und Untergeschoss werden weiterhin von der Eigentümerin des angrenzenden Reiterhofs genutzt und sind nicht Teil des Verkaufs. Ausstattung Die geräumigen Zimmer der Wohnung sind alle mit Dusche/WC ausgestattet, teilweise mit Balkon, und bieten eine naturnahe Wohnatmosphäre. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf drei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine Diele. Zwei Balkone in Südlage ermöglichen einen herrlichen Weitblick und laden zum Verweilen ein. Alle 14 Zimmer sowie die Wohnung befinden sich im Obergeschoss. Im Außenbereich lädt ein gemütlicher Freisitz zum Verweilen und Entspannen ein. Lage Am Südhang eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands - dem Soonwald/ Hunsrück - liegt im Herzen des Weinbaugebietes Nahe und des Naturparks Soonwald-Nahe die Pension. Die Einzellage auf einem Hügel bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die wildromantische Hügellandschaft der mittleren Nahe und des Nordpfälzer Berglands. Die Nahversorgung, sowie Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe. Die B 41 ist nur ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn ist innerhalb von max. 20 Minuten in alle Richtungen zu erreichen. Bad Kreuznach ca. 15 km entfernt, Kurort Bad Sobernheim 5 km, Meisenheim 15 km, Bingen 33 km, Mainz 52 km, Frankfurt 92 km