Bestes Leben In Bestlage - Altbau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

598.500 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

6.801 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung als Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Best-Lage im Herzen von Wilmersdorf direkt am Ludwig- Kirchplatz liegt diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im so genannten Quer Gebäude in der dritten Etage. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Monaten extrem liebevoll, sehr detailgetreu und vor allen Dingen hochwertig saniert. Das gesamte Wohnensemble wirkt gediegen und wertig. Lichtschalter, Türen, Stufenbeläge - alles im Stil der Bauzeit. Die Wohnung selbst befindet sich im Quer Gebäude in der dritten Etage rechts und ist über einen neu installierten Außen Aufzug zu erreichen. Der Wohnungseingang empfängt mit aufgearbeitetem Dielenboden. In der geräumigen und hellen Südseiten-Küche mit Platz für Esstisch und Stühle befindet sich ein historischer Terrazzo Boden und ein Heizkörper aus der Jahrhundertwende. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, hell, modern und zweckmäßig. Im Anschluss findet sich auch gen Süden gerichtet ein Schlafzimmer mit hellem Dielenboden. Weiter im Flur rechts befindet sich das neue sanierte Bad mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine sowie Fenster. Am Ende des Flures jeweils zur linken und rechten Seite befinden sich zwei fast gleich große Zimmer. Rechts nach Süden ausgerichtet das klassische Berliner Zimmer mit wunderschönen Dielen und sehr gut erhaltenem Stuck. Zur linken besticht das weiter großräumige Zimmer mit Parkettboden im Fischgrät-Muster sowie noch schöneren Stuck arbeiten und dieses beeindruckende Zimmer endet in einer raumbreiten Loggia, die den Blick auf den Kirchturm der Ludwig-Kirche freigibt. Diese beiden großen Räume sind mit einer großen Doppelflügeltür verbunden. Altbau per excellence .... im Bestzustand

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem beliebten und lebendigen Stadtteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Parks und Spielplätzen aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U7 sowie die Buslinien 101 und 249 sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Wilmersdorf bietet eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre für junge Berufstätige und Familien gleichermaßen.