Einzelstück über den Dächern der Stadt! Maisonette-Turmwohnung mit 360 Grad Ausblick!

Maisonette zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

1.150.500 €

Zimmer

Bäder

1.534 m²

Wohnfläche

750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Angebot steht eine exklusive und einzigartige Maisonettewohnung mit 360 Grad Rundumblick über die Stadt und weit darüber hinaus.

Die im "Turm" des ehemaligen Caritasgebäudes befindliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss dieses tollen, zentrumsnahen Gebäudes. Per Vorzugsschaltung erreichen Sie die einzelnen Etagen bequem über den Aufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt.

Ausstattung Grundsätzlich bietet diese exklusive Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale:

Elektrische Raffstores
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Videosprechanlage
Klimaanlage
3-Fach-Verglaste Holzsprossenfenster
Wertiger Eiche-Parkettboden in 11 mm Stärke
Moderne Badezimmerausstattung
Sanitärgegenstände können selbst ausgesucht werden
Dachterrasse
Balkon

Zu der Wohnung werden zwei Tiefgaragen-Plätze zu je 27.500 € dazu erworben.

Unter dieser Wohnung befinden sich vom 1. OG bis ins 3. OG jeweils ein 1-Raum-Apartment.

Lage Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr.

Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und Kaisertafel runden das Angebot ab. Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive und einzigartige Wohnung vorab virtuell zu besichtigen:

https://www.immobilienbesichtigung-24.de/GSW-Speyer-11365/Speyer-Obere-Langgasse/15-Panorama-Innen-Turmwohnung/05/

Wir möchten Sie bitten, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Objektbeschreibung Im Angebot steht eine exklusive und einzigartige Maisonettewohnung mit 360 Grad Rundumblick über die Stadt und weit darüber hinaus. Die im "Turm" des ehemaligen Caritasgebäudes befindliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss dieses tollen, zentrumsnahen Gebäudes. Per Vorzugsschaltung erreichen Sie die einzelnen Etagen bequem über den Aufzug, welcher direkt in die Wohnung fährt. Ausstattung Grundsätzlich bietet diese exklusive Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale: * Elektrische Raffstores * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Videosprechanlage * Klimaanlage * 3-Fach-Verglaste Holzsprossenfenster * Wertiger Eiche-Parkettboden in 11 mm Stärke * Moderne Badezimmerausstattung * Sanitärgegenstände können selbst ausgesucht werden * Dachterrasse * Balkon Zu der Wohnung werden zwei Tiefgaragen-Plätze zu je 27.500 € dazu erworben. Unter dieser Wohnung befinden sich vom 1. OG bis ins 3. OG jeweils ein 1-Raum-Apartment. Lage Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen – und das zu recht! Die Stadt ist reich an überregional bekannten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem UNESCO-Weltkulturerbe Kaiserdom, dem Altpörtel, dem Judenbad, dem historischen Museum und vielem mehr. Die beliebten Ausflugsziele Pfälzer Wald und Deutsche Weinstraße sind sehr schnell zu erreichen. Auch weniger historische Einrichtungen wie das Technik Museum, der Alla Hopp Spielplatz, das Freizeit- und Hallenbad Bademaxx und die zahlreichen Cafés und Weinstuben machen die Stadt zu einem besonderem Wohnort mit Flair. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen wie Frühjahrsmesse, Brezelfest, Herbstmesse, Weihnachtsmarkt, Bauernmarkt und Kaisertafel runden das Angebot ab. Speyer verfügt darüber hinaus über ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Pflegeheimen und beherbergt die deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften. Die kreisfreie Stadt am Oberrhein mit rund 50.000 Einwohnern ist eine der ältesten Städte Deutschlands und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die vorhandenen S-Bahn-Anschlüsse das Busverkehrsnetz und den direkten Anschluss an die Bundesstraßen und Autobahnen sind die umliegenden Städte Heidelberg, Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim und Walldorf in kürzester Zeit erreichbar. Auch die internationalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt liegen nur etwa eine Autostunde entfernt. Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, diese exklusive und einzigartige Wohnung vorab virtuell zu besichtigen: https://www.immobilienbesichtigung-24.de/GSW-Speyer-11365/Speyer-Obere-Langgasse/15-Panorama-Innen-Turmwohnung/05/ Wir möchten Sie bitten, uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 1.150.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2024

Flächen

Wohnfläche: 1.534 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (115.050 €): 4.918 € / Monat
20% Eigenkapital (230.100 €): 4.372 € / Monat
30% Eigenkapital (345.150 €): 3.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 5.005 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzelstück über den Dächern der Stadt! Maisonette-Turmwohnung mit 360 Grad Ausblick!

Beschreibung

Ausstattung