Großzügiger, gepflegter Bungalow direkt in Vettweiß zu verkaufen
Bungalow zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52391
Kaufpreis
465.000 €
4
Zimmer
1
Bad
142 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 1973 erbaute Immobilie wurde bisher vom Bauherrn selbst bewohnt und liebevoll gepflegt.
Über eine Aussentreppe, mit 5 Stufen gelangen Sie zum Eingangsbereich mit Gäste WC. Die Wohnräume sind sehr großzügig und teilweise mit großen Fenstern gestaltet. Der Wohn- Essbereich und das Elternschlafzimmer bieten einen Übergang zur Sonnenterrasse mit angrenzendem Wintergarten. Zur weiteren Aufteilung gehören :
Die Küche mit Essgelegenheit, 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, barrierefreier Dusche, Wanne und BD.
Das Objekt ist komplett unterkellert mit einem großen Partyraum, Heizungsraum, Waschküche und 2 weiteren Kellerräumen. Einer davon mit Duschgelegenheit und Zugang zum Garten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt .
Über eine Zufahrt auf dem Grundstück gelangen Sie zu einer 9 Meter langen Garage. Eine weitere Garage befindet sich vor dem Haus, neben dem Eingangsbereich.
Ausstattung
- Doppelverglasung BJ
- Gaszentralheizung
- Teppichböden auf Estrich
- Sonnenmarkise
- Wintergarten
- barrierefreie Dusche
u.v.m
Lage
Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.
Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.
Sonstiges
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss von DN-CONNECT. Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung begrüßen ?
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 465.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.500 €)
- 1.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.767 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.500 €)
- 1.546 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 417 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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