Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Wohnlage von Berlin-Spandau
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
399.000 €
3.5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1941
Baujahr
3.990 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage von Berlin-Spandau. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet dank ihres durchdachten Grundrisses ein behagliches Zuhause. Helle Räume, ein sonniger Balkon und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen, um sich sofort wohlzufühlen.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege zur Altstadt Spandau mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einem grünen Wohnumfeld.
Besonderheiten / Ausstattung:
- Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- PKW-Stellplatz inklusive
- Kellerraum zur Wohnung gehörend
- 4. Obergeschoss
- Nähe zur Altstadt Spandau
- Bezugsfrei nach Absprache
u. v. m.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Von hier erreichen Sie das Tageslicht-Duschbad, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Außerdem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur im Berliner Bezirk Spandau.
Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien (u. a. M45, 134) sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Spandau mit S-, U- und Fernbahnanschluss liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland.
Nahversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Freizeit & Erholung:
Für Ausgleich und Erholung sorgen mehrere Parks und Grünanlagen in der Umgebung, darunter der beliebte Wröhmännerpark und der Südpark. Kulturelle Highlights bietet die historische Zitadelle Spandau mit ihren vielfältigen Veranstaltungen.
Diese Lage eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit sehr guter Anbindung und einer perfekten Nahversorgung zu schätzen wissen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1941
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 469 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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