Gehrden-Lenthe! Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30989

Kaufpreis

679.400 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.499 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage In besonders ruhiger und naturnaher Lage des charmanten Gehrdener Ortsteils Lenthe bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland der Landeshauptstadt Hannover zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, großzügigen Gärten und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Entspannung, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Lenthe gehört zur Stadt Gehrden in der Region Hannover und hat sich über die Jahre seinen dörflichen Charme bewahrt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur im nahegelegenen Gehrden. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehrden und sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Großstadt verbinden möchten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen zur Bundesstraße B65 sowie zu den Autobahnen der Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine komfortable Anbindung. Busverbindungen verbinden Lenthe regelmäßig mit Gehrden und Hannover. Von dort bestehen Anschlüsse an das Stadtbahn- und S-Bahn-Netz der Region Hannover, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich reizvolle Region rund um den Gehrdener Berg sowie der nahegelegene Benther Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Weite Feld- und Waldlandschaften beginnen praktisch vor der Haustür und bieten Naturerlebnis und Erholung im Alltag. Das aktive Vereinsleben im Ort trägt zusätzlich zu der hohen Lebensqualität bei. Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr sowie weitere örtliche Gemeinschaften prägen das gesellschaftliche Leben in Lenthe und schaffen ein lebendiges, freundliches Miteinander im Ort. Dieses Grundstück verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer der gefragten Wohnlagen der Region Hannover.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage In besonders ruhiger und naturnaher Lage des charmanten Gehrdener Ortsteils Lenthe bietet sich mit diesem Grundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland der Landeshauptstadt Hannover zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, großzügigen Gärten und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Entspannung, Privatsphäre und Lebensqualität vereint – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Lenthe gehört zur Stadt Gehrden in der Region Hannover und hat sich über die Jahre seinen dörflichen Charme bewahrt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur im nahegelegenen Gehrden. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehrden und sind schnell erreichbar. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Hannover. Die Innenstadt Hannovers erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Großstadt verbinden möchten. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen zudem gute Verbindungen zur Bundesstraße B65 sowie zu den Autobahnen der Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine komfortable Anbindung. Busverbindungen verbinden Lenthe regelmäßig mit Gehrden und Hannover. Von dort bestehen Anschlüsse an das Stadtbahn- und S-Bahn-Netz der Region Hannover, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Umgebung überzeugt zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die landschaftlich reizvolle Region rund um den Gehrdener Berg sowie der nahegelegene Benther Berg laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Weite Feld- und Waldlandschaften beginnen praktisch vor der Haustür und bieten Naturerlebnis und Erholung im Alltag. Das aktive Vereinsleben im Ort trägt zusätzlich zu der hohen Lebensqualität bei. Sportvereine, die Freiwillige Feuerwehr sowie weitere örtliche Gemeinschaften prägen das gesellschaftliche Leben in Lenthe und schaffen ein lebendiges, freundliches Miteinander im Ort. Dieses Grundstück verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in einer der gefragten Wohnlagen der Region Hannover. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hannover Tel. 05102 919090