+++Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand+++

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.189 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und überzeugt als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits zuverlässig vermietet.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Stromheizung.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1958
Ca. 53 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Sehr gepflegter Zustand
Zuverlässig vermietet
Garage inklusive
Eigene Terrasse
Einbauküche mit Elektrogeräten
Stromheizung
Ideal für Kapitalanleger

Lage Vor Ort finden sich die grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert gestaltet.

Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und überzeugt als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereits zuverlässig vermietet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Stromheizung. Ausstattung Highlights auf einen Blick: * Baujahr 1958 * Ca. 53 m² Wohnfläche * 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung * Sehr gepflegter Zustand * Zuverlässig vermietet * Garage inklusive * Eigene Terrasse * Einbauküche mit Elektrogeräten * Stromheizung * Ideal für Kapitalanleger Lage Vor Ort finden sich die grundlegenden Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur, die den Alltag unkompliziert gestaltet. Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €): 722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €): 642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €): 562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++Attraktive Kapitalanlage in gepflegtem Zustand+++

Beschreibung

Ausstattung