Gemütliches Mittelreihenhaus mit kleinem Gartenbereich und Carportstellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Steinburg Kreis, Schleswig Holstein · 25348

Kaufpreis

135.000 €

2.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern renoviert. Das Haus ist bezugsfertig und wäre sofort zu beziehen!

Folgende Arbeiten wurden von den Eigentümern fachmännisch erledigt :

Teilweise-Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - neue Fliesen
Einsetzen einer neuen Terrassentür
Überarbeitung des Kellerbereiches (Neuverputzung der Wände)
Austauschen der vorhandenen Fliesenbausteine im Kellerbereich durch "richtige" Fenster
Überarbeitung des vorhandenen Gartenhäuschens
Verlegen eines neuen Rasenbereiches sowie Angleichung des Bodens
Erstellen einer neuen Terrasse
neues Duschbad im Obergeschoss (saniert 06/2025)
neue Einbauküche (installiert 06/2025)

Das Haus ist voll unterkellert (Stehhöhe ca. 1,80 m). Im Kellerbereich werden Sie in der Waschküche (WaMa-Anschluss) auch die Gaszentralheizung (Bj. 2007, Marke "Wolf") vorfinden. Die weiteren Kellerräume sind vielseitig nutzbar.

Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich sowie das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Vom Küchenbereich gelangen Sie auch in den Gartenbereich, welchen Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Wohnräume vorfinden werden. Das halbe Zimmer ist optimal als Büro nutzbar oder als Kinderzimmer für die ganz kleinen unter uns.

Ihren PKW parken Sie bequem im zum Kaufgegenstand gehörigen Carport, welcher sich unmittelbar am Objekt befindet.

Ein Energiebedarfsausweis ist beim zuständigen Schornsteinfeger beauftragt und wird bei Vorlage in das Exposé eingepflegt.

Derzeit liegen noch keinerlei Bauunterlagen vor. Ein Termin beim zuständigen Bauamt ist allerdings angefragt!

Gerne beantworten wir weitere Fragen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich im südlichen Glückstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand.

Eine Bushaltestelle (Linie 6521) ist fußläufig zu erreichen. Den Glückstädter Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad. Von hier aus haben Sie beste Anbindung nach Elmshorn und die umliegenden Gemeinden. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 40 Fahrminuten erreicht.

Das Detlefsengymnasium ist entweder mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische 2D- / 3D-Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche an einer passenden Finanzierung! Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an. Unser Finanzservice unterstützt Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach dem günstigsten Zinssatz!

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde in den vergangenen Jahren von den Eigentümern renoviert. Das Haus ist bezugsfertig und wäre sofort zu beziehen! Folgende Arbeiten wurden von den Eigentümern fachmännisch erledigt : - Teilweise-Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss - neue Fliesen - Einsetzen einer neuen Terrassentür - Überarbeitung des Kellerbereiches (Neuverputzung der Wände) - Austauschen der vorhandenen Fliesenbausteine im Kellerbereich durch "richtige" Fenster - Überarbeitung des vorhandenen Gartenhäuschens - Verlegen eines neuen Rasenbereiches sowie Angleichung des Bodens - Erstellen einer neuen Terrasse - neues Duschbad im Obergeschoss (saniert 06/2025) - neue Einbauküche (installiert 06/2025) Das Haus ist voll unterkellert (Stehhöhe ca. 1,80 m). Im Kellerbereich werden Sie in der Waschküche (WaMa-Anschluss) auch die Gaszentralheizung (Bj. 2007, Marke "Wolf") vorfinden. Die weiteren Kellerräume sind vielseitig nutzbar. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich sowie das Gäste-WC sind weiß gefliest. Die vorhandene Einbauküche beherbergt sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs. Vom Küchenbereich gelangen Sie auch in den Gartenbereich, welchen Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Wohnräume vorfinden werden. Das halbe Zimmer ist optimal als Büro nutzbar oder als Kinderzimmer für die ganz kleinen unter uns. Ihren PKW parken Sie bequem im zum Kaufgegenstand gehörigen Carport, welcher sich unmittelbar am Objekt befindet. Ein Energiebedarfsausweis ist beim zuständigen Schornsteinfeger beauftragt und wird bei Vorlage in das Exposé eingepflegt. Derzeit liegen noch keinerlei Bauunterlagen vor. Ein Termin beim zuständigen Bauamt ist allerdings angefragt! Gerne beantworten wir weitere Fragen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich im südlichen Glückstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtrand. Eine Bushaltestelle (Linie 6521) ist fußläufig zu erreichen. Den Glückstädter Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad. Von hier aus haben Sie beste Anbindung nach Elmshorn und die umliegenden Gemeinden. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 40 Fahrminuten erreicht. Das Detlefsengymnasium ist entweder mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische 2D- / 3D-Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche an einer passenden Finanzierung! Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an. Unser Finanzservice unterstützt Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach dem günstigsten Zinssatz!