Wohnen mit Perspektive: 2-Familienhaus & Doppelgarage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92272
Kaufpreis
391.000 €
7
Zimmer
268 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
1.459 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
2-Familienhaus in Hanglage, 1-geschossig mit Keller, verfügt über eine Wohnfläche von 268 m² und eine Nutzfläche von 66 m². Darüber hinaus gibt es eine Doppelgarage mit 30 m² Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der Öltankraum, eine Wohndiele, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, eine Wohndiele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, jedoch sind diverse Zeichen von Instandhaltungsbedarf erkennbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 391.000,00 EUR.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 391.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 268 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.100 €)
- 1.672 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.200 €)
- 1.486 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.300 €)
- 1.300 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 408 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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