Repräsentativer Herrensitz mit Geschichte und Charme

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92268

Kaufpreis

499.999 €

Zimmer

Bäder

453 m²

Wohnfläche

1400

Baujahr

1.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Schloss Kirchenreinbach .

Auf rund 453 m² Wohnfläche entfaltet sich in diesem geschichtsträchtigen Schloss eine herrschaftliche Wohnatmosphäre, wie sie nur ein historisches Anwesen dieser Art zu bieten vermag. Errichtet im 14.–15. Jahrhundert und im 16. Jahrhundert durch einen Anbau erweitert, entstand der linke Schlossflügel mit separatem Zugang über den Garten – ein architektonisches Zeugnis vergangener Epochen.

Schon beim Betreten durch das markante rundbogige Eingangsportal wird man von einer eindrucksvollen, gewölbten Halle empfangen, die direkt in das Herz des Gebäudes führt.

Im Erdgeschoss des langgestreckten Flügels befindet sich der ehemalige Gerichtsraum von 1819, der bis heute als Wahl- und Trauzimmer genutzt wird – ein Raum voller Bedeutung und Geschichte. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Technikraum sowie einen atmosphärischen Gewölbe-Weinkeller.

Im ersten Obergeschoss entdecken Sie die Hauptküche, mehrere Wohn- und Essräume mit traditionellen Kachelöfen sowie ein stilvolles Kaminzimmer mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende in historischer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Schlossgarten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab.

Der zweite Stock wird von einem großzügigen Saal geprägt, der einst als Schulzimmer diente. Angrenzend finden sich weitere Schlafräume sowie Bad und WC.

Im angebauten Flügel des Schlosses eröffnet sich ein ganz eigener Rückzugsort, der über eine separate Außentür auch unabhängig betreten werden kann. Hier finden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, eine behagliche Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorratskeller. Dieser Teil des Anwesens lädt dazu ein, Gäste in besonderer Atmosphäre zu empfangen – oder ihn als privates Refugium voller Ruhe und Geborgenheit zu nutzen.

Das voll unterkellerte Schloss bietet darüber hinaus im Dachgeschoss – nach Abstimmung mit Denkmalschutz und Bauamt – weiteres Ausbaupotenzial von ca. 249 m² Wohnfläche , das zukünftigen Gestaltungsspielraum eröffnet.

Im Jahr 2014 erfuhr das Schloss eine sorgfältige und umfassende Sanierung: Dachstuhl und Dacheindeckung, die Fassade sowie Teile der Fenster wurden behutsam erneuert. Seither präsentiert sich das historische Anwesen in einem gepflegten, technisch soliden Zustand – und bewahrt dennoch seinen unverwechselbaren ursprünglichen Charme.

Ob als großzügiges Privatanwesen, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten, kulturelle Einrichtung oder exklusives Ferien- und Gästehaus – Schloss Kirchenreinbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einmaligem Ambiente.

Ausstattung

15 Zimmer
3 Bäder
Saal
Treppenlift
Gewölbekeller
Weinkeller
mögliche Ausbaufläche von ca. 249 m²
Garten
Gartenhaus
offener Kamin
Kaminöfen
Kachelöfen

Lage Die Gemeinde Etzelwang im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt malerisch in der Oberpfälzer Landschaft und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der Ort überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert – umgeben von Wäldern, Wanderwegen und den charakteristischen Jurafelsen der Region.

Im Alltag profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot finden sich in Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Nürnberg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Etzelwang verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Amberg. Nürnberg erreicht man in ca. 30 Minuten, Amberg in rund 20 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Sulzbach-Rosenberg/Amberg-West) sowie die Bundesstraßen B14 und B85 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

So verbindet Etzelwang die Vorzüge eines naturnahen Lebensraums mit optimalen Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Schloss Kirchenreinbach . Auf rund 453 m² Wohnfläche entfaltet sich in diesem geschichtsträchtigen Schloss eine herrschaftliche Wohnatmosphäre, wie sie nur ein historisches Anwesen dieser Art zu bieten vermag. Errichtet im 14.–15. Jahrhundert und im 16. Jahrhundert durch einen Anbau erweitert, entstand der linke Schlossflügel mit separatem Zugang über den Garten – ein architektonisches Zeugnis vergangener Epochen. Schon beim Betreten durch das markante rundbogige Eingangsportal wird man von einer eindrucksvollen, gewölbten Halle empfangen, die direkt in das Herz des Gebäudes führt. Im Erdgeschoss des langgestreckten Flügels befindet sich der ehemalige Gerichtsraum von 1819, der bis heute als Wahl- und Trauzimmer genutzt wird – ein Raum voller Bedeutung und Geschichte. Ergänzt wird dieses Geschoss durch einen Technikraum sowie einen atmosphärischen Gewölbe-Weinkeller. Im ersten Obergeschoss entdecken Sie die Hauptküche, mehrere Wohn- und Essräume mit traditionellen Kachelöfen sowie ein stilvolles Kaminzimmer mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende in historischer Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Schlossgarten. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden dieses Stockwerk ab. Der zweite Stock wird von einem großzügigen Saal geprägt, der einst als Schulzimmer diente. Angrenzend finden sich weitere Schlafräume sowie Bad und WC. Im angebauten Flügel des Schlosses eröffnet sich ein ganz eigener Rückzugsort, der über eine separate Außentür auch unabhängig betreten werden kann. Hier finden sich großzügige Wohn- und Schlafräume, eine behagliche Küche, ein Badezimmer sowie ein Vorratskeller. Dieser Teil des Anwesens lädt dazu ein, Gäste in besonderer Atmosphäre zu empfangen – oder ihn als privates Refugium voller Ruhe und Geborgenheit zu nutzen. Das voll unterkellerte Schloss bietet darüber hinaus im Dachgeschoss – nach Abstimmung mit Denkmalschutz und Bauamt – weiteres Ausbaupotenzial von ca. 249 m² Wohnfläche , das zukünftigen Gestaltungsspielraum eröffnet. Im Jahr 2014 erfuhr das Schloss eine sorgfältige und umfassende Sanierung: Dachstuhl und Dacheindeckung, die Fassade sowie Teile der Fenster wurden behutsam erneuert. Seither präsentiert sich das historische Anwesen in einem gepflegten, technisch soliden Zustand – und bewahrt dennoch seinen unverwechselbaren ursprünglichen Charme. Ob als großzügiges Privatanwesen, stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten, kulturelle Einrichtung oder exklusives Ferien- und Gästehaus – Schloss Kirchenreinbach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit einmaligem Ambiente. Ausstattung - 15 Zimmer - 3 Bäder - Saal - Treppenlift - Gewölbekeller - Weinkeller - mögliche Ausbaufläche von ca. 249 m² - Garten - Gartenhaus - offener Kamin - Kaminöfen - Kachelöfen Lage Die Gemeinde Etzelwang im Landkreis Amberg-Sulzbach liegt malerisch in der Oberpfälzer Landschaft und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Der Ort überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hohem Freizeitwert – umgeben von Wäldern, Wanderwegen und den charakteristischen Jurafelsen der Region. Im Alltag profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgung sind direkt im Ort oder in den benachbarten Gemeinden vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot finden sich in Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Etzelwang verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Amberg. Nürnberg erreicht man in ca. 30 Minuten, Amberg in rund 20 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstelle Sulzbach-Rosenberg/Amberg-West) sowie die Bundesstraßen B14 und B85 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. So verbindet Etzelwang die Vorzüge eines naturnahen Lebensraums mit optimalen Verbindungen in die Metropolregion Nürnberg. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.999 €
Zimmer: 15
Schlafzimmer: 14
Badezimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 453 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1400
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.000 €): 2.137 € / Monat
20% Eigenkapital (100.000 €): 1.900 € / Monat
30% Eigenkapital (150.000 €): 1.662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 1.157 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Repräsentativer Herrensitz mit Geschichte und Charme

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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