Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern · 85123
Kaufpreis
420.000 €
7.5
Zimmer
2
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 7,5 Zimmern auf zwei Etagen viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Das 1974 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktische Abläufe im täglichen Leben. Ergänzend dazu bietet der vorhandene Keller zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz sowie eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist ab dem 19. Juni 2026 bezugsfrei.
Im Umkreis von ca. 5 km sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke vorhanden.
Folgende Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- neue Ölzentralheizung im Jahr 2014
- neue Kunststofffenster (3-fach verglast) im Jahr 2023
- neue Vinylböden im Erdgeschoß im Jahr 2023
- abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung im Jahr 2023
- Wände renoviert (mehrere Zimmer im Erdgeschoß)
Lage
Das Objekt befindet sich im Brandheimer Weg in Karlskron. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
- nach Ingolstadt ca. 20 Minuten
- nach Neuburg ca. 20 Minuten
- zur A 9 (AS Manching oder AS Langenbruck) jeweils 20 Minuten
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 19.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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